Haus zum Verkauf €412.000 720 m²
15827 Teltow-Fläming-Blankenfelde-Mahlow

6,96 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Baujahr: 1937
frei ab nach Absorache

Hereinspaziert! Entdecken Sie diese interessante Immobilie bei einer virtuellen Besichtigung bequem von zu Hause aus. Wir senden Ihnen gern das Exposé mit einem Link für den 3D-Rundgang.
Diese gut gelegene, massiv erbaute Doppelhaushälfte wurde 1937 auf einem attraktiven Grundstück von 720 m² errichtet. Das liebevolle Wohnerlebnis ist aufgeteilt auf 3 Zimmer mit ca. 83 m² Wohnfläche in einer Zweietagen-Haushälfte plus ausgebautem Dachgeschoss und einen Keller mit ca. 46 m² Nutzfläche. Guten Tag in Ihrem neuen sehr ruhig gelegenen Heim. Ein neues Zuhause für Familien, aber auch die schönen vier Wände in gehobener Ausstattung für Best Ager, die ihre erwachsenen Kinder und Gäste begrüßen möchten. Hier finden Sie viele neue Details - unter anderem Schallschutzfenster, Dacheindeckung mit roten engobierten Ziegeln von 2018, eine erneuerte weiße Fassade und grüneingefasste Klappläden und Schiebeläden im OG. Der Grundriss ist optimal gestaltet. Über eine gutgesicherte Eingangstür betreten Sie den Flur mit der sich rechtsseitig anschließenden aufgearbeiteten Holztreppe, die alle Etagen miteinander verbindet. Im Erdgeschoß befindet sich ein großer lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, welcher mit hochwertigen Holzdielen ausgestattet ist. Ein Kaminofen spendet wohlige Wärme. Angrenzend erreicht man auf der einen Seite die moderne Nolte- Einbauküche aus dem Jahr 2010, die mit allen erforderlichen technischen Geräten ausgestattet ist. Eine breite verglaste Doppeltür führt direkt auf die Südterrasse mit Blick auf das weitläufige Grundstück mit Gartenhaus und Toilette, einem überdachten Freisitz mit Kamin und dem Carport. Im Obergeschoß erwartet Sie ein helles Wannen-/Duschbad. Des weiteren befinden sich hier zwei gut geschnittene Zimmer und ein kleiner Flur. Zusätzliche Flächen bietet das im Jahr 2000 ausgebaute Dachgeschoss und der beheizte Hobbyraum im Keller.

· Energiebedarfsausweis
· Endenergiebedarf 152,6 kWh/(m²*a)
· Befeuerungsart Gas
· Effizienzklasse E
· Baujahr 1937

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ENGEL&VÖLKERS Berlin-Lichtenrade Tel: +49 30 85 61 32 490
Die Courtage in Höhe von 6,96 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende Engel & Völkers Frohnau - Köpenick GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Nutzfläche 64 m², 1 Badezimmer, 2 Schlafzimmer

15827 Teltow-Fläming-Blankenfelde-Mahlow

Im Zuge der kommunalen Neuordnung 2003 wurde aus den fünf Orten Blankenfelde, Dahlewitz, Groß Kienitz, Jünsdorf und Mahlow die Gemeinde Blankenfelde-Mahlow begründet und zählt heute 28.000 Einwohner. Sie verfügt durch die Bundesstraße 96 Richtung Norden sowie die S-Bahnlinie 2 über eine hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtzentrum, als auch zu den Fernreisebahnhöfen Südkreuz und dem Berliner Hauptbahnhof. So ist der Potsdamer Platz in Berlin, auch für den Fall, dass man das Auto stehen lassen möchte, in nur 25 Minuten zu erreichen. Das Zentrum des Ortsteils Blankenfelde, der Brandenburger Platz ist durch die "Grüne Passage" mit verschiedenen Läden, einem Supermarkt, Restaurants und Einzelhandelsgeschäften ausgestattet. Ein Gesundheitszentrum befindet sich fußläufig entfernt, so dass man die Dinge des täglichen Lebens auf kurzem Wege erledigen kann. Alle Schulformen bis zum Gymnasium, zahlreiche Kindertagesstätten, Jugendeinrichtungen sowie Vereine bieten jungen Familien ein ideales Wohnumfeld. Für die Freizeitgestaltung von Jung und Alt eignen sich die weiträumigen Wälder, Gewässer, z.B der Rangsdorfer See, und Wanderwege z.B. im Landschaftsschutzgebiet "Diedersdorfer Heide", wo sich die wunderschöne Natur erleben und genießen lässt. Das Schloss Diedersdorf, welches nur wenige Autominuten entfernt ist, lädt zu zahlreichen Veranstaltungen ein. Selbst für alle Vielflieger ist die Lage perfekt. Durch die rasche Anbindung an den neuen Flughafen BER gelangt man schnell an sein Wunschziel. Das macht diesen Ortsteil zu einem attraktiven, beliebten Domizil - insbesondere für Familien mit Kindern.