5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €875.000 138 m²
65187 Wiesbaden, Südost

*** Liebe Makler, bitte nicht anfragen. *** Bei dieser wunderschönen Wohnung handelt es sich um eine sehr helle und sehr aufwendig kernsanierte 5-Zimmer-Altbauwohnung inmitten des Dichterviertels in Wiesbaden Südost, unweit vom Gutenbergplatz. Sowohl die Sanierung der Wohnung als auch die Sanierung des Hauses wurden mit sehr viel Liebe zum Detail durchgeführt. Es wurde sehr darauf geachtet, die Bauphysik des Altbaus zu respektieren, da wo möglich die alte Substanz zu restaurieren und generell möglichst viel vom alten Still beizubehalten. Die Wohnung verfügt über vier sehr helle Zimmer, eine Wohnküche, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum, ein Gäste-WC und ein kernsaniertes modernes Bad mit einer bodengleichen Dusche und einem Doppelwaschbecken. Das Haus, in dem sich die Eigentumswohnung befindet, stammt aus dem Jahr 1907 und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße. Die Wohnfläche beträgt ca. 138 qm. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, einmal straßenseitig und einmal hofseitig. Beheizt wird das Objekt durch eine neue Gasetagenheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zu der Wohnung gehören zwei eigene Kellerräume. *** Jedoch gibt es keinen eigenen Parkplatz. *** Ferner steht Ihnen ein Fahrradkeller zur Mitbenutzung zur Verfügung. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt nur 153,00 €. Und noch eine gute Nachricht zum Schluss: Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft!

Handgeschliffene Echtholzdielen (Pitch Pine) Handgeschliffenes Echtholzparkett (Eiche) Neue Echtholz-Kassettentüren und Zargen (Eiche und Eiche/Fichte) Zwei Balkone Ein modernes Bad mit einer bodengleichen Dusche Ein Gäste WC In der Höhe verstellbare Toilettensitze Generell sehr hochwertige Materialien CAT 7 Verkabelung in jedem Zimmer SAT-Empfang in jedem Zimmer Zwei eigene Kellerräume Fahrradkeller Kein Parkplatz

Die Wohnung befindet sich im Dichterviertel in Wiesbaden Südost, nur 5 Minuten vom Hauptbahnhof und 8 Minuten vom Zentrum entfernt, in einer sehr ruhigen Seitenstraße. Sie sind mitten in der Stadt und dennoch herrscht im Haus idyllische Ruhe.

Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft. Es kommen keine unnötigen Maklergebühren auf Sie zu. *** Bei Sympathie ist der aufgerufene Kaufpreis innerhalb gewisser Grenzen noch verhandelbar. ***