3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 87 m²
21266 Jesteburg

Käuferprovision 6,09 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

1 Stellplatz

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus, welches 1994 in massiver Bauweise errichtet wurde und optimal nach Südwesten ausgerichtet ist.

Mit ca. 87 m² verfügen Sie über einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafräume, ein Bad und Gäste-WC, einen Abstellraum und eine Küche mit Einbauküche. Über eine feste Treppe gelangen Sie in den Spitzboden, der auf der einen Seite als Abstellraum dient und auf der anderen Seite wohnlich genutzt wird.

Ein Stellplatz ist dieser Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung ist sehr gut vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Bitte haben Sie Verständnis dafür dass wir nur wenige Innenaufnahmen zeigen können, da wir die Privatsphäre der Mieter respektieren.

Auf Wunsch informieren wir Sie über die ebenfalls zu veräußernde Erdgeschosswohnung. Auch diese ist vermietet. Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 107.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

vermietbare Fläche: 87,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

21266 Jesteburg

Die Immobilie steht auf einem ca. 520 m² großen, ideell abzuteilendem Grundstück in einem Ortsteil vor Jesteburg und bietet einerseits dörfliche Idylle und andererseits eine gute Anbindung und die Nähe zu Hamburg.
Der Ort Jesteburg ist eingebunden in die reizvolle Fluss- und Wiesenlandschaft der Seeve und in Reichweite des Naturschutzparks Lüneburger Heide. Jesteburg bietet seinen Bewohnern eine attraktive Infrastruktur mit Geschäften sowie einladenden Cafés und Restaurants. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden. Weiter gibt es hier Sportvereine und Tennis für die Freizeitgestaltung.
Kindergärten, Grundschule, Real- und Oberschule sind vor Ort, weiterführende Schulen befinden sich in Hittfeld und Buchholz.
Die Samtgemeinde Jesteburg liegt im Landkreis Harburg im nördlichen Niedersachsen, an der Seeve, ca.10 km nördlich des Naturschutzparks Lüneburger Heide und 30 km südlich der Freien und Hansestadt Hamburg.
Die besonderen Vorzüge sind die optimalen Verkehrsanbindungen, per Autobahn, Bus oder Bahn.
Mit dem Auto über A1 (Anschluss Hittfeld) und A7 gelangen Sie in Richtung Hamburg, Ostsee, Lüneburg,
Bremen und Hannover, oder mit der Bahn ab Buchholz (HVV) schnell in die Hamburger City.