Haus zum Verkauf €299.000 657 m²
02827 Görlitz (Rauschwalde)

5,95 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1974
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

Ausgestattet mit 125 m² Wohn- und zusätzlichen 100 m² Nutzfläche, bietet Ihnen die Immobilie vor allem ausreichend Platz für die ganze Familie nebst Vierbeiner. Im Erdgeschoss des Objektes befinden sich neben dem annähernd 26 m² großen Wohnzimmer mit großzügiger Fensterfront, die Küche - welche als Einbauküche mit übernommen werden sollte, das helle Badezimmer mit Dusche und Wanne, das geräumige Elternschlafzimmer, sowie eine weitere Räumlichkeit, welche derzeit als Büro genutzt wird und von welcher Sie direkt in den Wintergarten gelangen. Das direkt neben der Küche befindliche Speisezimmer könnte ebenso problemlos als weiteres Kinderzimmer genutzt werden, sodass ein Wohnen auf einer Ebene garantiert ist.
Auch das Kellergeschoss des Objektes besticht bereits mit weiteren Annehmlichkeiten. So steht neben einem weiteren Gäste-oder Kinderzimmer, ein separates Badezimmer mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Dusche, WC, sowie Doppelwaschbecken zur Verfügung.
Ebenso weitere Abstellmöglichkeiten für Ihren Hausrat, sowie die Heizungsanlage gliedern sich in den Grundriss des Souterrains ein.
Weiterhin befinden sich an sämtlichen Fenstern Rollläden.
Generell ist die Immobilie, sowie der Außenbereich in einem sehr gutem und gepflegtem Zustand, sodass, auch hinsichtlich der ruhigen aber doch zentrumsnahen Lage, ein perfektes Wohnambiente entsteht.

1974 erbaut, präsentiert sich dieses schicke Einfamilienhaus, ruhig und idyllisch gelegen, im Görlitzer Stadtteil Biesnitz. Mit liebevoll angelegtem Garten, unverbaubaren Blick auf die Landeskrone und insgesamt 657 m² Grundstücksfläche werden hier Wohnträume war.
Bereits im Jahr 2005 fanden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen statt. So erfolgte nicht nur die Erneuerung des Daches inklusive Verbesserung der Wärmedämmung, sondern auch sämtliche Fenster, die Leitungssysteme, die Heizungsanlage und die Wärmedämmung der Außenwände inklusive Fassadenanstrich wurden im selben Jahr rundum erneuert.
Das Highlight des Objektes stellt der im Jahr 2016 angebaute, ca. 29 m² große Wintergarten dar. Dieser ist nicht nur mit vollautomatischen Jalousien, sondern ebenso mit einem Kamin für ein kuscheliges Ambiente im Winter ausgestattet.
Beheizt wird das 125 m² große Objekt über eine Ölzentralheizung. Diese befeuert nicht nur das barrierefreie Erdgeschoss des Flachbaus, sondern ebenso das als Souterrain genutzte Kellergeschoss der Immobilie.
Weiterhin präsentiert sich die Liegenschaft mit reichlich vorhandenem Nebengelass. Dahingehend befinden sich nicht nur zahlreiche Schuppen für Ihre Gartengeräte und Fahrräder auf dem Grundstück, auch weitere Abstellräume, ebenso mit Werkstatt für Hobbyhandwerker, gliedern sich in das Objekt ein. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt. Neben einem Carport mit angrenzender Garage, findet ebenso in der eigens dafür errichteten Garage Ihr Wohnmobil seinen Platz.
Besonders erwähnenswert sind außerdem der kleine Teich, sowie die zahlreichen, liebevoll gestalteten Sitzecken, welche vor allem im Sommer zum Verweilen einladen.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.

Garage vorhanden, Carport vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2005, nur Nichtraucher

02827 Görlitz (Rauschwalde)

Willkommen im petit Paris - Willkommen in Görliwood!
Zwischen historischen Bauten, zahlreichen Denkmälern und modernen, weltoffenem Ambiente verspricht die östlichste Stadt Deutschlands, ein neuer Hotspot für Anleger zu werden.
Eingebettet in das Tal der Königshainer Berge bietet die Europastadt Görlitz zusammen mit Ihrer Nachbarstadt Zgorzelec, eine Vielfalt an Kultur, Bildung, Erholungsmöglichkeiten und guter Küche.
Durch ihren guten infrastrukturellen Ausbau und die direkte Anbindung an die Bundesautobahn A4/E4 wird ein zügiges Erreichen der Stadt Bautzen in 40 Minuten und des polnischen Grenzüberganges in lediglich 5 Fahrminuten ermöglicht. Die Landeshauptstadt Dresden ist ca. 109 km entfernt.
Nicht nur die außerordentlich gute, verkehrstechnische Anbindung und die historische Altstadt gestalten Görlitz zu einem beliebten Wohn-und Arbeitsort, auch die weitläufigen Landschaften und der "Berzdorfer" Badesee am Rand der Stadt, laden zu Rad-/Wandertouren, sowie Familienausflügen ein und sorgen sowohl bei Touristen, als auch bei Anwohnern für freizeitliches Vergnügen.
Des Weiteren sichern 2 Krankenhäuser die medizinische Versorgung.Zahlreiche Grund- und Oberschulen, das Gymnasium und die Hochschule gewährleisten die Bildung der jungen Görlitzer.

Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im exzellenten Wohnviertel Görlitz Biesnitz, unweit der Landeskrone.
Die Innenstadt ist bequem mit Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch Ärzte, Restaurants, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind unweit der Liegenschaft problemlos in kurzer Zeit erreichbar.