2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 67 m²
71735 Eberdingen

Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab 01.09.2021
Geschoss: 4

1 Stellplatz

+ Eigenheim oder Kapitalanlage
+ Sonniger Süd-Balkon
+ Einbauküche
+ Modernes Tageslichtbad mit Whirlpool-Wanne
+ Fenster mit Rollläden (im Bad elektrisch)
+ Gepflegte Gesamtanlage (letzte Modernisierungs-
maßnahmen 2020)
+ Personenaufzug, eigenes Kellerabteil, Pkw-Freiplatz
+ Bezugsfrei ab September 2021
+ Mtl. Hausgeld: ca. 220 € (umlegbar ca. 137 €)
+ Naturnahe, gut angebundene Lage
+ Nähe zu Ludwigsburg und Stuttgart

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2068987?accessKey=5fb7 +++

In ruhiger und naturnaher Lage von Hochdorf steht diese attraktive Eigentumswohnung zum Verkauf: Sie bietet Singles oder Paaren auf einer Wohnfläche von ca. 67 m², welche sich auf 2 Zimmer verteilt, genügend Platz zum Wohlfühlen und Entfalten. Gleichzeitig stellt das Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1971 erbauten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Besonders attraktiv: Auf dem sonnigen Südbalkon verbringen Sie bzw. Ihre Mieter entspannte Stunden im Freien und genießen den Blick in die begrünte Nachbarschaft. Innen sorgen neben dem einwandfreien Zustand helle Zimmer und schöne Fliesen- sowie Laminatböden für ein angenehmes und freundliches Wohnambiente. Ein Personenaufzug im Treppenhaus ermöglicht den Bewohnern ein bequemes Erreichen der oberen Etagen.

Sie betreten die Wohnung über einen Flur, welcher eine geräumige Garderobe inkludiert und Sie direkt in das großzügige, offen gestaltete Wohnzimmer führt. Hier erhalten Sie Zutritt auf den Balkon. Auch die offene Küche befindet sich hier - diese ist mit einer Einbauküche in stilvollem Rot ausgestattet. Das Schlafzimmer überzeugt durch einen praktischen Schnitt, während in dem modernen, hell gefliesten Tageslichtbad eine Duschwanne mit Whirlpoolfunktion Wellness- und Spa-Feeling versprüht.

Ergänzenden Stauraum gewährt ein eigenes Kellerabteil. Die Fenster der Wohnung sind allesamt mit einer Isolierverglasung und komfortablen Rollläden versehen - im Badezimmer sogar elektrisch. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf einen Betrag von ca. 220 €, von denen etwa 137 € umlegbar sind. Ab September 2021 ist das Objekt bezugsfrei. Auch die Gesamtanlage erfreut sich eines äußerst gepflegten Zustandes - so wurde bspw. 2020 der Parkplatz erneuert und 2017 die Fassade neu gestrichen. Für Pkw steht zudem ein Freiplatz zur Verfügung. Ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst runden das ansprechende Angebot ab.

Objektnr: 1026728

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, modernisiert: 2019

71735 Eberdingen

Die ansprechende Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet von Hochdorf an der Enz, einem Ortsteil der gemeinde Eberdingen im baden-württembergischen Landkreis Ludwigsburg. Umgeben von weiten Feldern und Waldgebieten genießen Sie bzw. Ihre Mieter hier ländliche Idylle, herrliche Ruhe und angenehme Naturnähe. Gleichzeitig wird von einer guten Infrastruktur und einer vorteilhaften Verkehrsanbindung profitiert.

In einem Umkreis von nur ca. 800 m befinden sich für eine gute Nahversorgung ein Supermarkt, ein kleiner Lebensmittelhändler und 2 Bäckereifilialen. 2 Restaurants laden vor Ort zum Verweilen ein und sorgen für das leibliche Wohl. Zahlreiche weitere Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister sowie eine Fülle von Cafés und Restaurants stehen sowohl im etwa 13 km entfernten Ludwigsburg als auch im rund 19 km entfernten Stuttgart zur Verfügung.

Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 70 m entfernt und gewährt eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Über mehrere Landstraßen, die in komfortabler Reichweite östlich die Bundesstraßen 10, 27 und 27a sowie die Autobahn 81 kreuzen, besteht außerdem guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz.