5-Zimmer Wohnung zu vermieten €810 116 m²
56746 Spessart

Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Ihre neue Neubauwohnung ist modern ausgestattet. Der Flur, das Bad, das Gäste-WC und der Bereich der Küche werden mit dunklen Fliesen versehen. Die Böden in den sonstigen Räumen werden mit hochwertigem Laminat belegt. Die vorhandene Fußbodenheizung kann für jeden Raum separat gesteuert werden.

In jedem Zimmer wurden Anschlüsse fürs Fernsehen (über SAT) als auch fürs Internet verlegt. Die Fenster sind doppelt isolierverglast und werden durch elektrische Rollläden verdunkelt.

Das großzügige Badezimmer ist mit einer schönen bodentiefen Dusche, einem Wandhänge-WC und einem Waschbecken ausgestattet. Außerdem ist im Bad der Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Für Ihre Fahrräder steht auf dem Grundstück ein Gartenhaus zur Verfügung.

Leider waren zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine Fotos möglich, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.

Ihre schicke neue Wohnung liegt im ersten OG eines neu gebauten Dreifamilienhauses. In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleinere Mehrfamilienhäuser oder Ein- und Zweifamilienhäuser.

In Ihrem neuen Zuhause können Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon, vier hellen Schlafzimmern und einem Tageslichtbadezimmer mit schicker Dusche Ihr Leben genießen. Das Elternschlafzimmer verfügt noch über einen kleinen Nebenraum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Die drei anderen Schlafräume haben jeweils einen Ausgang auf eine ca. 2 m breite gepflasterte Terrasse hinterm Haus. Direkt neben dem Küchenbereich ist auch noch ein Abstellraum vorhanden.

Ein eigener Außenstellplatz für Ihr Auto (ohne zusätzliche Kosten - ein zweiter Platz ist möglich für EUR 20,00/Monat) und ein Kellerraum zur Wohnung runden dieses Angebot ab.

Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 34kWh, Umweltwärme, Bj. 2021
Energieeffizienzklasse: A+

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

56746 Spessart

Spessart ist eine Gemeinde im Landkreis Ahrweiler und gehört der Verbandsgemeinde Brohltal an und liegt direkt neben dem Ort Kempenich, welcher über die vorbeigehende Bundesstraße eine schnelle und direkte Verbindung zur Autobahn 61 und in der Gegenrichtung nach Adenau hat.

Ihre Wohnung selbst liegt am Ortsrand von Spessart am Ende einer reinen Anliegerstraße, also ohne viel Straßenverkehr.

Kindergarten und Grundschule sowie mehrere Einkaufsmärkte und auch Ärzte befinden sich im Nachbarort Kempenich; weiterführende Schulen gibt es in Niederzissen und in Adenau.