1-Zimmer Wohnung zu vermieten €318 35 m²
13583 Berlin (Spandau), Seegefelder Str. 75

954 €

frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Garage, Stellplatz

Das Haus wurde 1966 errichtet.

Eine moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik sorgt für die Erwärmung von Heizung und Wasser.

Die Haustür- und Briefkastenanlage wurde vor Kurzem erneuert.

Eine Tiefgarage (kostenpflichtig) und Stellplätze (kostenfrei) befinden sich auf der Rückseite des Hauses (Einstellmöglichkeiten auf Anfrage).

Die Wohnung wird gerade renoviert und zum 09.11. fertig gestellt sein. Zudem wurde bereits ein neuer Boden verlegt:

Die Küche ist mit zwei kleinen Küchenzeilen ausgestattet. In diese sind ein Elektroherd, eine Edelstahlspüle sowie Ober- und Unterschränken integriert.
Der Arbeitsbereich ist gefliest, der Boden mit einem neuen Klick-Vinylboden ausgelegt.
Die Küche verfügt über ein eigenes Fenster.

Das Zimmer geht zum Hof hinaus und ist vom Straßenlärm verschont. Der Boden ist mit einem neuen Klick-Vinylboden (allergiearm, widerstandsfähig, angenehm zu Laufen, sieht aus wie echtes Holz) in Holzoptik ausgelegt.
Die Stirnseite verfügt über ein großes Fenster und eine Balkontür durch welche man auf den geräumigen und sonnigen Südbalkon gelangt.

Das innen liegende Wannenbad ist an den Wänden und am Boden gefliest. Neben der Badewanne mit Duschmöglichkeit stehen ein Waschtisch und ein WC zur Verfügung.
Das Bad verfügt über eine eigene zentrale Entlüftungsanlage.

Der Flur ist ebenfalls mit einem neuen Klick-Vinylboden ausgelegt. Im Flur hängt die Gegensprechanlage für die Haustür. Zudem steht ein kleiner Oberschrank mit darunter liegender Gardrobenmöglichkeit zur Verfügung.

Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,50 m.
Die Wohnung ist mit einem Telefon-, Waschmaschinen- und Kabelanschluss ausgestattet.
Die Erwärmung der Wohnung und des Wassers erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag (ca. 4 m²).

Die Bruttokaltmiete in Höhe von 449 € setzt sich aus der Nettokaltmiete in Höhe von 318 €, dem Heizkostenvroschuss in Höhe von 55 € und dem Betriebskostenvorschuss in Höhe von 76 € zusammen.

Die oben genannte Nettokaltmiete (449 €) ist die vertraglich vereinbarte Miete gemäß den Vorgaben des BGB und dem aktuell noch gültigen qualifizierten Mietspiegel in Berlin.

Derzeit darf in Berlin jedoch wegen des MietenWoG Bln nur eine reduzierte Nettokaltmiete in Höhe von 226,59 € (357,59 € brutto warm) vom Vermieter angenommen werden.
Das heftig umstrittene und vielfach kritisierte MietenWoG Bln wird derzeit vom Bundesverfassungsgericht und dem Landesverfassungsgericht Berlin überprüft. Bei Nichtigkeit oder Beendigung des Gesetzes ist die Differenz zwischen der vertraglich vereinbarten (BGB-)Miete und dem vorläufigen Zahlbetrag nach MietenWoG Bln seit Mietbeginn nachzuzahlen.

Auf Wunsch und bei Verfügbarkeit kann ein Garagenstellplatz (70 €) angemietet werden.

Ihre weiteren Vorteile:
- KEINE Provision
- KEINE Staffelmiete
- jährliche Nebenkostenabrechnungen

Seegefelder Str. 75
13583 Berlin (Spandau)

Das Haus liegt an der Seegefelder Str.. Die Wohnung liegt im 2.OG Mitte und geht zum ruhigen Hof hinaus, so dass man vom Straßenlärm verschont ist.

Öffentliche Verkehrsmittel, vielfältige Einkaufmöglichkeiten, abwechslungsreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Altstadt Spandau, der Bahnhof Spandau und die Spandauer Arkaden sind in 10 Minuten fußläufig zu erreichen.

Die Lage ist äußerst verkehrsgünstig. Eine Buslinie verkehrt direkt vor dem Haus. Der Regionalbahnhof Spandau, die U-Bahnlinie U7 sowie weitere Buslinien sind in 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in ca. 20 - 30 Minuten in die Innenstadt.