Haus zum Verkauf €695.000 234 m²
10365 Berlin (Lichtenberg)

6,96 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2012

1 Stellplatz

Das Haus besticht durch seine helle und warme Ausstrahlung und bietet mit ca. 149 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 geräumige Zimmer und Dachterrasse, viel Platz und Gemütlichkeit.

Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 27 m² große Wohnküche mit direktem Austritt auf die Terrasse und einem schönen Blick in den Garten. Die Wohnküche ist mit einer offenen voll ausgestatteten Einbauküche mit Kochinsel als auch einer Sitzecke eingerichtet. Ebenfalls befinden sich im Eingangsbereich des Hauses ein Gäste-WC mit bodenebener Dusche, ein Bürozimmer sowie der Hauswirtschaftsraum.

Über eine seitliche geräumige Treppe werden jeweils die anderen beiden Stockwerke erreicht. Im 1. OG befindet sich das ca. 15 m² große Elternschlafzimmer, 2 weitere helle Kinderzimmer mit ca. 12 m² und ca. 13 m², sowie das geflieste Tageslichtbad, ausgestattet mit einer großen Eckbadewanne.

In der obersten Etage befindet sich ein großes Studiozimmer (ca. 39 m²), welches als Wohnzimmer genutzt wurde. Es besticht durch seine breite Fensterfront und einer ca. 17 m² großen Südwestterrasse. Von hier aus können Sie Sonne tanken und haben einen angenehmen Ausblick in den Garten und die umliegende Nachbarschaft.

Dieses Reihenendhaus bietet somit viel Platz und Wohnkomfort für Ihre gesamte Familie.

Dieses moderne Reihenendhaus ist Teil eines schön gestalteten Areals von Reihenhäusern in einer ansprechenden und familienfreundlichen Gegend in Berlin-Lichtenberg. Im Jahr 2012 in qualitativ guter Massivbauweise erbaut, besticht das Haus durch den praktischen Grundriss, die zentrumsnahe Lage mit viel Grün, Sonne und Ruhe.

Das in begehrter Lage gelegene Haus unterteilt sich in ein Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit direktem Zugang auf die südseitige Dachterrasse. Auf dem ca. 234 m² großen Grundstück hat die gesamte Familie ausreichend Platz und Sie können endlich Ihre Wohnträume verwirklichen.

Um das Reihenendhaus befindet sich der schöne Garten, der gepflegt mit Rasen, einer Terrasse und kleineren Pflanzen gestaltet ist. Ein hölzernes Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder. Der zum Haus dazugehörende KFZ-Stellplatz ist direkt vom Garten aus, durch ein Tor gesichert, zu erreichen.

Die Ausstattung des Hauses ist neuwertig und modern. Die Kunststoffisolierglasfenster im Erdgeschoss, dem Elternschlafzimmer sowie in den Kinderzimmern sind mit Rollläden versehen. Der Fußboden im Erdgeschoss ist mit ansprechenden Fliesen und in den Zimmern mit Laminat ausgelegt. Eine Baubeschreibung kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.

Die Heizung- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral über kostengünstige Fernwärme. Das Erdgeschoss und das Bad sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 214,- € pro Monat und beinhaltet die Heiz- und Betriebskosten.

Hier werden Sie und Ihre Familie sich sehr wohlfühlen!

Fällt der Notartermin in die Zeit nach der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), derzeit bis 31.12.2020 geplant, erhöhen wir im Rahmen der Rechnungsstellung den Mehrwertsteuersatz von 16% auf 19%.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Finanzierung: Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,74 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen

10365 Berlin (Lichtenberg)

In sehr gefragter urbaner Wohnlage von Berlin-Lichtenberg liegt dieses schöne Reihenendhaus in einer gepflegten und verkehrsberuhigten Anliegerstraße.

Lichtenberg ist bei Jung und Alt auf Grund seiner gut ausgebauten Infrastruktur, des Anschlusses an das öffentliche Verkehrssystem, zahlreichen Parks und Grünflächen sowie seinem Flair und seiner Kulturszene eine beliebte Wohngegend von Berlin. Der zentrale S+U Bahnhof Frankfurter Allee, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte und weiteres sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die U-Bahnstation Magdalenenstraße ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Mit der U5 sind Sie schnell und auf direktem Weg in der Berliner City oder den anderen Stadtbezirken. Die angrenzende Kleingartenanlage und der Stadtpark Lichtenberg laden zur Entspannung und Erholung ein.