Haus zum Verkauf €564.000 174 m²
56295 Kerben, Mayen-Koblenz (Kreis)

Die Lage klingt erst gar nicht so spektakulär. Aber wenn Sie das zweigeschossige Wohnhaus im Neubaugebiet von Kerben sehen, verstehen Sie was wir meinen: herrliche, ruhige Wohnlage umgeben von hübschen Einfamilienhäusern und die Stadt Polch liegt vor Ihren Toren! Klare Linien und Formen schaffen eine einladende Atmosphäre. Diese setzt sich in diesem topmodernen Haus auch im Innern, das durch seine cleane Architektur entspannte Lässigkeit ausstrahlt, fort. Das Erdgeschoss präsentiert sich als "Ort der Begegnung" und verbindet Wohnen, Essen und Kochen zu einer einzigartigen Oase. Von hier aus gelangen Sie in den traumhaften Garten. Ein praktischer Abstellraum, der Haustechnikraum sowie ein modernes Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss. Eine schicke Holztreppe führt Sie zu den Schlafbereichen. Das Elternschlafzimmer lässt keinen Wunsch unerfüllt , denn es lässt sich aufgrund seiner Größe perfekt möbilieren. Eine helle Freude sind die beiden gemütlichen Kinderzimmer. Im moderen Familienbad mit XL-Dusche gibt es kein Gedränge. 51 m² Nutzfläche stehen Ihnen jetzt noch auf dem Dachboden zur Verfügung, über eine Dachbodenleiter zu erreichen. Ihre Autos finden in der Doppelgarage ihren Platz ebenso Fahrräder, Bobby-Car und Co . Warten Sie nicht zu lange und gönnen Sie sich und Ihren Lieben ein neues Zuhause!

Die gesamte Ausstattung ist als hochwertig und modern zu bezeichnen. - isolierverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen - überall elektrische Rollläden -zwei Vollgeschosse - Feinsteinzeug im Dielenbereich , im Wohnzimmer Holzdielen Eiche massiv, ansonsten Fliesen im Obergeschoss Laminat , Bad gefliest - Innentüren weiß (Tischlerplatten mit innenliegenden Bändern) - Deckenhöhe 2,75 m - Innentreppe : Eichenstufen - Vorrichtung für einen Kaminofen im Wohnzimmer ist vorhanden. - Luft-Wärme-Pumpe , Fußbodenheizung - Sektionaltor Garage - Gartenhaus - Wasserenthärtungsanlage - Photovoltaikanlage – Inbetriebnahme März 2017.

Bei Kerben handelt es sich um eine kleine Gemeinde in der Verbandsgemeinde Maifeld. Die Ortschaft ist ca. 2 km von der Stadt Polch entfernt. In der Stadt, mit ca. 6.700 Einwohnern, befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheke, Banken, Kindergärten sowie Grund-/und Realschule. Kerben ist durch Polch an die Autobahn A 48 (Koblenz/Trier) angebunden. In 20 Autominuten sind Sie in Andernach, in 15 Minuten in Koblenz. Der Rad-Wanderweg, der Mayen mit der Mosel und der Pellenz verbindet, führt unmittelbar an diesen Grundstücken vorbei und bietet gute Gelegenheit für Wandern, Radfahren oder Skaten. Ansonsten bietet Kerben ruhige Wohnlagen in einem intaktem Umfeld, wobei es doch immer nur kurze Wege für alle Besorgungen gibt.

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,48 % inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.