Haus zum Verkauf €776.000 129 m²
76694 Forst, Karlsruhe (Kreis)

Dieses hier, von uns angebotene Gewerbeobjekt, wurde im Jahre 1981 auf einem ca. 1.560 m² großem Grundstück errichtet und 1990 mit einem Einfamilienhaus ergänzt. Die Wohnfläche von ca. 129 m² verteilt sich auf zwei Ebenen mit vier Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Gäste WC. Beheizt wird die Fläche mit einer Öl Zentralheizung und für die extra Portion Gemütlichkeit sorgt der Specksteinofen im Wohnzimmer. Das Kellergeschoss beherbergt einen eigenen kleinen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Fitnessraum. Die Gewerbehalle im hinteren Teil des Grundstücks erstreckt sich auf ca. 187 m² und verfügt über drei Büroräume, ein Aufenthaltsraum sowie zwei Toiletten. Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter befinden sich in ausreichender Anzahl direkt am Objekt. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Einfamilienhaus: - Baujahr 1990 - Wohnfläche ca. 129 m² - 4 Zimmer - Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Gäste WC - Specksteinofen - Sauna + Dusche - Fitnessraum - Überdachte Terrasse - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Fenster: Holz Doppelglas - Öl-Zentralheizung - Außenstellplatz Gewerbehalle: - Baujahr 1981 - Grundstück ca. 1.560 m² - Nutzfläche ca. 300 m² - 3 Büroräume - Aufenthaltsraum - 2 Toiletten - Öl-Zentralheizung - Fenster: Kunststoff Doppelglas - Bodenbelag: Industriefußboden, Fliesen, Laminat - Außenstellplätze

Forst ist eine attraktive Wohngemeinde mit einem breit gefächerten sportlichen Angebot, einem überwiegend mittelständisch geprägtem Gewerbe und einer in allen Bereichen von den Ortsvereinen stark geprägten, sehr aktiven Dorfgemeinschaft. Der Naherholung in Forst trägt der Freizeitpark Heidesee mit seinen Attraktionen Rechnung. Die verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A5 sowie der Anschluss an überregionale Bahn-Strecken über den Bahnhof Bruchsal, ein schnelles Erreichen der Metropolen Karlsruhe und Stuttgart sowie des Großraums Heidelberg / Mannheim, ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz innerhalb des Karlsruher Verkehrsbundes, das örtliche Angebot auf dem Freizeit- und Dienstleistungssektor und die damit verbundene Wohnqualität haben zu einem starken Bevölkerungszuwachs geführt.

Aufgrund der Lage im Gewerbegebiet dürfen lediglich Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter das davor liegende Einfamilienhaus bewohnen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.