3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €590.000 122 m²
22549 Hamburg (Lurup)
bisheriger Preis €615.000

3,75 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den erzielten Kaufpreis für den Käufer

frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR

Die Wohnanlage wurde 1982 erstellt und ist sehr gepflegt. Die aus zwei Wohn-/Arbeitsbereichen zusammengelegte Wohnung wurde in 2020 komplett saniert und bietet einen modernen und hochwertigen Wohnkomfort sowie weitere Möglichkeiten der flexiblen Nutzung.

Sämtliche Leitungen, die Elektrik sowie die Bäder, die Küche und der Fußboden wurden erneuert. Die bodentiefen isolierverglasten Holzfenster bieten viel natürliche Helligkeit und auch die Innentüren wurden mit weissen Kassettentüren und Beschlägen erneuert. Der helle Wohnküchenbereich verfügt neben einer neuen Marken-Einbauküche mit sämtlichen Einbaugeräten einen Platz, der zur Geselligkeit einlädt. Der Vinyl-Fußboden in Holzoptik und mit Korkschalldämmung ist nebenbei auch sehr pflegeleicht. Die neuen Badezimmer sind gefließt und wurden mit einer Fußbodenheizung und beheizbaren Handtuchhaltern ausgestattet. Zusätzlich wurden hier bereits in einer extra Nische eine neue Waschmaschine und Trockner angeschlossen, die ebenfalls im Kaufpreis schon enthalten sind. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Sonstiges:
Das Wohngeld beläuft sich auf etwa 500,00 EUR monatlich und beinhaltet auch die ausreichend vorhandenen Rücklagen.

Diese helle und gut geschnittene 3+2-Zimmer Eigentumswohnung zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage aus. Sie befindet sich in der ersten Etage einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 22 Wohneinheiten und ist vielseitig nutzbar.

Die komplett sanierte Wohnung mit ihren ca. 122,15 m² teilt sich auf in Eingangsbereich mit Gegensprechanlage und modernen Einbauschrank, Flur, Duschbad, zwei Arbeits- oder Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche mit neuer Einbauküche, Wohnzimmer, weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie extra Waschbereich und vielem anderen mehr. Fast alle Räume haben Zugang zu den zwei Süd-/West-Balkonen, die jeweils mit einer Markise versehen sind.

Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkellerbereich können gemeinschaftlich genutzt werden. Eine voll gewerbliche Nutzung wäre ebenfalls möglich.

Weiterhin werden zwei Tiefgaragenplätze zu je € 15.000,00 miterworben, die zur Wohnung gehören.

Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung dieser schönen Wohnung, um sich von ihrem Charme der vielen Möglichkeiten selbst überzeugen zu können!

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter 040-34859399 mit uns in Verbindung zu setzen. Bei E-Mailanfragen benötigen wir die vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der Sie zu erreichen sind.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Kellerfläche: 12,00 m²

22549 Hamburg (Lurup)

Lurup liegt im Westen von Hamburg. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnstraße mit Einfamilienhaus- und Doppelhausbebauung.

Für den täglichen Bedarf befindet sich alles in der Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte- und Apotheke, Bank, verschiedene Restaurants und Geschäfte. Auch Kindergärten und Schulen sind schnell zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich gleich um die Ecke und das Elbe-Einkaufszentrum (EEZ) ist ebenfalls nicht weit entfernt.

Die BAB (A23 / A7) ist in ca. 10 Minuten gut erreichbar. Mehrere Parks in der Nähe bieten vielseitige Möglichkeiten der Naherholung.