Haus zum Verkauf €385.000 135 m²
95447 Bayreuth / Saas (Glocke)

3,48 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis

Baujahr: 1996
frei ab Spätsommer 2021

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Erdgeschoss:
- großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche (ohne EBK) mit kleiner Abstellkammer
- Eingangsbereich
- Abstellkammer
- Gästetoilette
- Terrasse

Obergeschoss:
- Badezimmer mit Dusche, Wanne, Toilette, zwei Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- drei Schlafräume
- Durchgangszimmer
- Diele

Dachgeschoss:
- großzügiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette
- Abstellraum mit Gas-Etagenheizung
- Vorrichtung Klimaanlage

Sonstiges:
- Garage
- fest zugeordneter Außenstellplatz
- kein Keller
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden
- Terrassenüberdachung
- Markise
- Laminat-, PVC- und Fliesenböden

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer der familienfreundlichsten Gegenden innerhalb Bayreuths und ist deshalb ein traumhafter Ort für Ihre Familie.

Das Haus bietet Ihnen insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles Hauptbad, ein ausgebautes Studio im Dachgeschoss mit eigenem Bad und ein großes, tolles Wohn- und Esszimmer.

Den Eingangsbereich können Sie aufgrund seines guten Schnitts wunderbar gestalten. Linker Hand befindet sich eine Gästetoilette und ein praktischer Abstellraum. Das Wohn- und Esszimmer punktet mit stolzen 40 m² und den direkten Zugang auf die Terrasse, die definitiv zum Verweilen einlädt! Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und der Fokus liegt nun auf der großen Holz-Terrassenfläche.

Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und besitzt idealerweise eine zweite, kleine Abstellkammer. Die abgebildete Einbauküche wird nicht mitverkauft.

Die offen gestaltete Geschosstreppe aus Holz strahlt so einiges an Gemütlichkeit aus und lässt sich gut in ein modernes Wohnambiente integrieren.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand. Sie müssen daher lediglich Ihre Umzugskartons packen und können einfach einziehen. Bezugsfertig ist das Haus im Spätsommer 2021. So können Sie entspannt ins neue Jahr starten, in Ruhe Ihr Mietverhältnis kündigen, aber sich jetzt schon auf die eigenen vier Wände freuen.

Nur ein paar Meter entfernt, befindet sich eine eigene Garage und ein fest zugeordneter Außenstellplatz.

Da die Immobilie nicht unterkellert ist, wrude die Gas-Etagenheizung im Abstellraum im Dachgeschoss integriert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Verbrauchsausweis, Bj. 1996, Gas-Etagenheizung, 109,2 kWh/(m²*a), D

Anzahl der Schlafzimmer: 4,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

95447 Bayreuth / Saas (Glocke)

Das Reihenmittelhaus befindet befindet sich in einer familienfreundlichen und schönen Wohngegend in Bayreuth, im Stadtteil Saas/Glocke. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle befinden sich im nahen Umkreis. Wenige Meter entfernt, finden Sie einen Kindergarten mit Krippe und eine Grundschule. Der Röhrensee und die Uni Bayreuth sind ebenfalls nur wenige Fahrradminuten entfernt.