Haus zum Verkauf €333.500 141 m²
54597 Fleringen, Bitburg-Prüm (Kreis)

Charakteristisch für die moderne Architektur der Stadtvilla ist die zweigeschossige Bauweise mit Walmdach. Das Erdgeschoss bietet auf 73 m² Platz für einen geräumigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Ess- und Kochbereich. Eine großes zweiflügeliges Fensterelement und zwei weitere bodentiefe Fensterelemente öffnen den Wohnbereich zum Garten hin. Direkt im Eingangsbereich ist der Hauswirtschafts- und Haustechnikraum gelegen. Dieser ist mit einer Nebeneingangstür ausgestattet worden, der direkten Zugang zur Garage bietet. Unterhalb der Treppe ist ein praktischer Abstellraum integriert, der direkt von der Küche begehbar ist. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein zusätzlicher Raum, der als Büro-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann, eine Diele und ein Gäste-Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich auf 68 m² zwei geräumige Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und ein geräumiges Familienbad. Das Bad wird mit einer modernen Trennwandlösung, einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, einem WC und zwei Waschtischen ausgeführt. Ferner bietet das Bad einen direkten Zugang zum Elternbereich und zum Flur. Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig Dachform: Walmdach Ausbaustufe: FastFertigPlus (FF+) ohne Fundamentplatte und ohne Garage´ Förderung über die KfW Bank 24.000€ bzw. 30.000 € Förderung über die BAFA für die Heizungsanlage ca. 10.000 €

STREIF–Energiespar-Häuser sind KfW-förderfähig. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten! - 16-monatige Festpreisgarantie - Inkl. STREIF-Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling - Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion - Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern - Inkl. Elektroinstallation - Inkl. Baubetreuung u.v.m. Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert. Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren. Die Erdarbeiten und die Fundamentplatte sind Eigenleistungen des Bauherren. Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über die Gemeinde Fleringen Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.