2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.170 100 m²
Reuterstr. 63, 12047 Berlin, Neukölln (Ortsteil)

Diese Wohnung ist ab sofort! Bitte mit Angeben (freiwillig): Beruf, Verdienst, Raucher? personenanzahl? Ggf. wie lange sind Sie schon zuzusammen als paar? Da es in der Vergangenheit probleme gab, wird es einen Untermietvertrag geben. (Mietausfall, Vandalismus, Rosenkrieg, etc.) Der Vertrag wird immer weiter verlängert, wenn es keine probleme gibt. ich bin an einer Langzeitvermietung interessiert. (you can write to me in engl. if you like) - Einzelbesichtigungstermine - Zum Ablauf: hier Antworten, ich melde mich bei Ihnen zwecks eines Besichtigungstermins. - Bitte nicht anrufen - Und jetzt zur Beschreibung: Diese wunderschöne und außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung ist sehr mediteran mit fast 100qm. Es ist eine Zweizimmerwohnung, d.h. es hat einen loftartigen Wohnbereich und ein seperates Schlafzimmer. Nicht geeignet für WG´s, Familien... Durch die großzügigen Flächen und der offenen Küche wirkt sie sehr loftähnlich. Die Wohnung hat einen besonderen Charm durch die vielen antiken Holzbalken und Backsteinwände. Durch die zusätzlichen 5 Dachfenster ist die Wohnung immer hell und lichtdurchflutet. Toll ist der moderne echte Kamin im Wohnzimmer für kuschelige Abende. Die Wohnung hat ein seperates grosszügiges Schlafzimmer. Zum Schlafzimmer gelangt man durch grosse Jugendstilflügeltüren. Das Schlafzimmer hat ein zusätzliches Dachfenster, helles Echtholzparkett und einen grossen Einbauschrank. Wintergarten/ Terasse: Die Wohnung hat einen (komplett aufschiebbaren) Wintergarten der zur offenen Terasse umfunktioniert werden kann. Wohn- Eß- und Küchenbereich: Ein 60 qm grosses Zi. mit Echtholzparkett mit offener moderner Edelstahlküche, inclusive Esstisch, antiker Truhe von 1789, Geschirrspühlmaschine und Ceranherd. Essen kann man im Wintergarten oder am Eßtisch mit Blick auf die Kastanie oder zum Kamin. Die Wohnung ist sehr lichtdurchflutet durch ihre zusätzlichen 5 Dachfenster. Wannenbad mit Fußbodenheizung: Das Badezimmer ist künstlerisch gestaltet durch Marmormosaike, orginal engl. Waschbecken und weisse Backsteinwände. Das Bad ist hell durch seine zwei Fenster, hat eine Badewanne mit Blick auf die Terasse und eine warme Marmorfussbodenheizung. Das Jugendstilhaus ist gepflegt und hat einen kl. Garten im Innenhof mit zwei Kastanienbäumen und einen Fahrradständer. Die Nachbarn sind nett. Die Wohnung ist verkehrsgünstig U7/U9 gelegen und ruhig.

Ausserdem hat die Wohnung: - einen Kamin im Wohnbereich - einen aufschiebbaren Wintergarten - eine pflegeleichte Edelstahleinbauküche - eine Geschirrspühlmaschine - ein Wannenbad mit zwei Fenstern - eine beleuchtete Marmorfussbodenheizung im Bad - einen grossen Eßtisch - ein grossen Einbauschrank im Schlafzimmer - eine antike Holztruhe von 1789 - Halogendeckenbeleuchtung im Flur, Schlafzimmer, Küche und Bad. - einen Keller mit eigenem Strom und Licht, (für e-bike aufladung) - ein zusätzliche Sicherung an der Eingangstür

Diese TOP Dachgeschoßwohnung befindet sich im angesagtem Reuterkiez. Der Reuterkiez besticht durch seine vielen neuen kleinen Lädchen, Cafe´s und Restaurants im multikulturellen "Kreuzkölln". Die Reuterstr. mündet am tollen Maybachufer. Die Wohnung ist hell, ruhig, verkehrsgünstig zwischen Maybachufer und Hermannpl. gelegen.

Die Wohnung ist komplett wärmeisoliert. Zur Wohnung gehört ein extra Keller. Es sind 5 neue dreifachverglaste Dachfenster und doppelverglaste moderne Holzfenster verbaut. Das Parkett wird im April 2019 vollständig aufgearbeitet.