3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €287.500
50969 Köln - Zollstock

Objektbeschreibung:
Die lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer und befindet sich im 12. Obergeschoss einer gepflegten Mehrhausanlage und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad mit Wanne, Gäste-WC, Abstellkammer sowie 3 Loggien. Weiterhin gehören zur Wohnung ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz 10.000,00 Euro, welcher zusätzlich erworben werden kann, Die Wohnung sowie der TG Stellplatz können barrierefrei mit dem Fahrstuhl erreicht werden. Die Einheit befindet sich in einem zum Teil sanierungsbedürftigen Zustand.

Ausstattung:
o Massivbauweise
o Fernwärme
o Warmwasserbereitung: Zentral
o Fenster: Alufenster mit Isolierverglasung
und Jalousien
o Wannenbad
o Waschküche und Trockenraum vorhanden
o 3 Loggien
o Fahrradkeller und Aufzug
im Haus vorhanden
o separater Kellerraum
o TG-Stellplatz 10.000,00 Euro nicht
im Kaufpreis enthalten

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3.48 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Zollstock vereinigt innenstadtnahes Wohnen + Nähe zum Grün. Südlich der Neustadt und angrenzend an Sülz/Klettenberg gelegen, nah zur Uni + Innenstadt. Der Vorgebirgspark und der Grüngürtel laden zum Relaxen ein. Mit der Stadtbahnlinie 12 und einigen Buslinien erreicht man das Stadtzentrum in ca. 15-20 Minuten. Auffahrt A4 ist Köln-Eifeltor, der Verteilerkreis in Marienburg bindet die A555 an.

Sonstiges:

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.10.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 106 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1979

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 106 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-10-24
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 6386