Haus zum Verkauf €389.000
25782 Dithmarschen - Tellingstedt

Objektbeschreibung:
Massive 1 1/2 geschossige Bauweise, Walmdach mit Tonpfanne (anthrazit/engobiert/halbglanz), Außen-Verblendmauerwerk, rotbraune Ziegel „Wienerberger Kassandra“, Betonsohle, ausbaufähiges Dachgeschoss, etc.; Außenanlage: Doppelcarport mit Satteldach/Pfanne, Auffahrt, Gehwege und Südwest Terrasse (tlw. überdacht) aus anthrazitfarbenem Betonpflaster, etc.; Ausstattung: 4 Zimmer (ca. 35/19/13/13 m²), Gäste-WC, Dusch- und Wannenbad, wärmeschutzverglaste Kunststofffenster, Außenrolladen (elektrisch), tlw. bodenläufige Fensterelemente, tlw. doppelflügelig, Fußboden: Fliesen- oder hochwertiger Vinylboden auf Estrich, weiße Innentüren, Winkel-Einbauküche (weiß), etc. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt. Endenergiebedarf 57,3 kWh (m²a), Effizienzklasse B, Gaszentralheizung/Erdgas, Wärmeerzeuger Buderus Heiztherme mit unterstützender Solarthermie und steuerbaren Raumthermostaten. Das Gebäude ist 05/2021 bezugsfertig. Im Obergeschoss sind ca. 52 m² Wohnfläche Ausbaureserve (siehe Grundrissvorschlag) vorhanden. Auf die Ausstattung kann bedingt Einfluss genommen werden. Das Gebäude ermöglicht ebenerdiges und behindertengerechtes Wohnen. Weitere Details über unser Büro.

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Weitere Angaben:
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 624 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

Lagebeschreibung:
Ruhige, schöne Wohnlage in einem Neubaugebiet (Sackgasse) z. Zt. mit Blick über die Wiesen; Tellingstedt hat ca. 2.500 Einwohner + Umlandgemeinden, Grund-, Haupt- und Realschule, Gymnasium in Heide, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, beheiztes Schwimmbad, Vereine, Bankfilialen, etc. Zur Kreisstadt Heide ca. 12-14 km entfernt, Eidernähe, zur Nordsee ca. 30 Autominuten. Nach Hamburg ca. 100 km, in ca. 1 Autostunde erreichbar.

Sonstiges:
Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt provisionsfrei.

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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 57.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2030-10-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2020194