4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 94 m²
86830 Schwabmünchen

3,48 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

Die sehr schön renovierte 4 ZKB-Wohnung liegt im 1. OG eines MFH in zentrumsnaher Lage Schwabmünchens.

Über den Dielenbereich gelangen Sie bequem in jedes Zimmer dieser sehr schön geschnittenen Wohnung.
Den Anfang macht ein knapp 20 m² großes Wohnzimmer mit Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.
Für den Koch / die Köchin des Hauses bietet eine nette Küche genügend Platz zur kulinarischen Verwirklichung.
Das Badezimmer wurde vergrößert. Unter anderem wurde ein Waschmaschinenanschluss, ein zusätzliches Fenster, ein WC, Wanne und Waschbecken geschaffen.
Es folgen zwei helle Kinderzimmer. Das im Osten befindliche Zimmer hat, wie auch das Wohnzimmer einen Zugang zum Südbalkon.
Durch Umbau/Vergrößerung des Schlafzimmers wurde ein schöner Ankleidebereich geschaffen.

Folgende Maßnahmen wurden bisher am Haus durchgeführt:
- Fenster, Fassade gestrichen und Dach: ca. 2000 - 2002
- Elektrik (Haus): ca. 2014

Folgende Maßnahmen wurden in der Wohnung durchgeführt:
- Fenster: ca. 2002
- sämtliche Böden (Parkett, Laminat und Fliesen): 2007 / 2008
- Badezimmer komplett: 2007 / 2008
- Elektrik (Wohnung), Gas-Etagenheizung: 2007 / 2008

Ein gemauerter Kellerraum und ein Speicher im Dachgeschoss gehören mit zur Wohnung.

Beheizt wird die Wohnung durch die oben erwähnte Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2008.
Energieverbrauchskennwert 164,0 kWh (m²/a), Warmwasser enthalten.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 199 EUR inkl. Rücklagenbildung.

Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet.
Jahresnettomieteinnahmen: 10.200 EUR

Besichtigungen sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09772020

86830 Schwabmünchen

Schwabmünchen bietet alle Vorteile einer kleinen Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, etc. sind ausreichend vorhanden.

Agilität und Flexibilität bietet zum Einen der eigene Bahnhof, zum Anderen die Nähe zur Bundesstraße 17.