Haus zum Verkauf €155.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1954405?accessKey=5f61 +++
Erleben Sie in dieser Doppelhaushälfte in Hillesheim-Niederbettingen ein behagliches Wohngefühl und profitieren Sie von einem frisch renovierten Zustand. In ruhiger Wohnlage bietet das Eigenheim auf etwa 127 m² Wohnfläche verteilt auf 7 Zimmer hohen Wohnkomfort für Paare oder Familien. Lassen Sie sich von dem vorteilhaften Grundriss und einem ca. 950 m² großen Gartengrundstück überzeugen.
Helle Räumlichkeiten, gepflegte Holzdielen-, Laminat- und Fliesenböden und ein gemütlicher Kaminofen stellen nur einige der Highlights dieser attraktiven Immobilie dar, die nur darauf wartet, von Ihnen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt gemacht zu werden. Ein Garten verspricht Momente der Ruhe in privater Zurückgezogenheit auf der großen Terrasse.
Im Haus erwarten Sie ein Wohnzimmer mit Kaminofen, 2 Esszimmer und eine Küche sowie 4 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet und ein Gäste-WC samt Duschbadewanne im Erdgeschoss rundet das Raumangebot ab. Im Inneren wurde kürzlich renoviert - lediglich die Wandfarbe/-tapete fehlt noch und kann so Ihren individuellen Vorstellungen entsprechend gestaltet werden.
Zusätzlich findet sich Staufläche in einem Abstellraum. Ihre Pkw können Sie wettergeschützt in einer Garage sowie auf einem Freistellplatz unterbringen.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1025034
Ausstattung:
+ Ideal für Familien
+ Großes Gartengrundstück
+ Vorteilhafter Grundriss
+ 2020 renoviert
+ Kaminofen im Wohnzimmer
+ 2 Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne
+ Abstellraum
+ Garage und Freistellplatz
+ Ca. 5 km ins Zentrum
+ Zahlreiche Naherholungsgebiete in der Nähe
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.220,47 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,48 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 127 m²
Grundstücksfläche: ca. 950,02 m²
Lagebeschreibung:
Naturnahes Wohnen in Hillesheim-Niederbettingen: Mit dieser Doppelhaushälfte genießen Sie nicht nur in Ihrer eigenen grünen Oase und Gartenidylle Ruhe, sondern auch die reizvolle Naturlandschaft der beliebten Urlaubsregion. So bietet die naturnahe Umgebung in rund 5 km Entfernung zum kommerziellen Zentrum unglaublichen Erholungswert: Weitläufige Wald- und Wiesenflächen und das Naturerholungsgebiet “Bolsdorfer Tälchen” schaffen zusammen mit der ideal ausgebauten Infrastruktur beste Wohnbedingungen.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter mehrere große Supermärkte und Discounter, Apotheken und mehrere Ärzte sowie Dienstleister befinden sich etwa 6 Autominuten entfernt im Zentrum von Hillesheim. Auch ein Kindergarten sowie eine Grund- und eine Realschule sind dort ansässig, unterstreichen die Familienfreundlichkeit und ergänzen das umfangreiche Angebot. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in dem rund 6 km entfernten Gerolstein.
Ein Kino, ein Hallenbad mit Wellness und eine Tennishalle sowie das nahegelegene Naherholungsgebiet mit zahlreichen Wander- und Radwegen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Zu schönen Familienausflügen im Grünen laden zudem die Nohner Wasserfälle in Kelberg und die Eifelmaare in unmittelbarer Nähe ein.
Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine ideale Verkehrsanbindung. Über die A48 gelangen Sie in ca. 50 Fahrminuten nach Koblenz und auch der nur etwa 4 Fahrminuten entfernte Bahnhof “Oberbettingen Hillesheim” bietet eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen. Auch die Bundesstraßen 410 und 421 befinden sich in komfortabler Reichweite. So trennen Sie bspw. auch vom Nürburgring knapp etwa 30 Fahrminuten.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Strom
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 2002
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: be27afab28
