4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €549.000 90 m²
50968 Köln (Bayenthal)

Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

1 Stellplatz

+ Sanierter Altbau
+ Wunderschönes Gebäude (ehem. Kloster)
+ Holzparkett, hohe Decken (ca. 3,80 m)
+ Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne
+ Gäste-WC
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Waschküche, Fahrradkeller, eigenes Kellerabteil
+ Aufzug, Gegensprechanlage
+ Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
+ Attraktive Rheinnähe

Lassen Sie sich verzaubern vom einmaligen Flair dieses historischen Bauwerks! Die wunderschöne, alte Backsteinfassade mit ihren großen Rundbogenfenstern, Türmchen und liebevollen Details erinnern an vergangene Zeiten - das ehemalige Kloster aus dem Jahr 1896 strahlt noch heute eine sagenhafte Atmosphäre aus und beeindruckt mit seiner atemberaubenden Erscheinung. Die überwältigende Architektur des Gebäudes blieb auch nach der umfangreichen Kernsanierung im Jahr 1986 vollständig erhalten und verspricht ein Wohnerlebnis der ganz besonderen Art.

Das historische Gebäude fasziniert mit seiner stilvollen Bescheidenheit und leichter Eleganz, die schon beim Betreten des lichtdurchfluteten und imposanten Eingangsbereiches mit seinen wunderschönen Rundbögen und stilechtem Fußboden eine unvergleichliche Atmosphäre erschaffen. Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des heutigen 12-Parteienhauses, welches zu einem Wohnkomplex mit insgesamt 70 Wohneinheiten gehört. Die einzelnen Etagen erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.

Mit einer vorteilhaft aufgeteilten Wohnfläche von ca. 90 m² bietet dieses besondere Schmuckstück neben 3 gemütlichen Schlafzimmern ein großzügiges Wohnzimmer für entspannte Stunden und gemeinsame Familienzeit. Hochwertiges Holzparkett verleiht den Räumen mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,80 m Wärme und sorgt zusammen mit hellen Holzdecken für ein behagliches Ambiente. Eine geräumige, taghelle Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC ergänzen das umfangreiche Raumangebot. Zusätzliche Staufläche bietet ein eigenes Kellerabteil, außerdem steht den Bewohnern des Hauses ein Wasch- und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Zur Erholung an der frischen Luft kann der gemeinschaftlich genutzte Garten mit hauseigenem Spielplatz genutzt werden.

Derzeit ist die angebotene Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 12.000 € vermietet.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1026880

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

50968 Köln (Bayenthal)

Unweit des Rheins in exklusiver und begehrter Wohnlage in Köln-Bayenthal können Sie sich hier über ein ruhiges Wohnerlebnis mit großem Erholungswert freuen. Nicht nur die gute Anbindung an Kölns Zentrum, sondern auch kurze Versorgungswege und vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung machen den Stadtteil besonders attraktiv. Ob ein ausgiebiger Spaziergang durch das naheliegende Villenviertel in Marienburg, den Volksgarten Köln oder zum nur ca. einen Kilometer entfernten Rheinufer - Bayenthal hat nicht nur ein breites kulinarisches und kulturelles Angebot zu bieten, sondern überzeugt auch und vor allem durch seine wunderschön angelegten Grünflächen.

Rund 3,5 km südlich des belebten Kölner Zentrums finden Sie hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in bequemer Distanz, so erreichen Sie den nächsten Supermarkt bereits nach ca. 200 m und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie gleich 2 Fitnessstudios im näheren Umkreis von ca. 500 m. Auch die ärztliche Versorgung ist durch diverse Arztpraxen in direkter Nähe optimal gewährleistet. Außerdem punktet die Umgebung durch Familienfreundlichkeit - die Franziskus Schule befindet sich nur ca. 230 m von Ihrem neuen Zuhause entfernt, der nächstgelegene Kindergarten ist nach nur wenigen Schritten erreicht. Zwar verfügt der hauseigene Gemeinschaftsgarten über einen Spielplatz, wer jedoch Abwechslung sucht, wird auch hier innerhalb weniger Gehminuten fündig.

Verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine hervorragende Anbindung an das gesamte Stadtgebiet, die Bushaltestelle Tacitusstraße liegt nur ca. 240 m entfernt und bindet an die Linie 106 an. Auf diesem Wege erreichen Sie den Kölner Hauptbahnhof innerhalb von ca. 30 Minuten. Auch mit dem Auto sind Sie über die Bundesstraße 51 sehr gut angebunden, über die Autobahn 4 erreichen Sie den naheliegenden Flughafen Köln/Bonn innerhalb von ca. 18 Fahrminuten.