3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000
Objektbeschreibung:
Sehr schön geschnittene 3-Raum-Wohnung, mit großzügigem Balkon sowie TG-Stellplatz, in einem bevorzugten ruhigem Wohngebiet in Windischleuba ,im Altenburger Land, zu verkaufen.
Die Wohnanlage wurde in 1994-1997 in unmittelbarer Nähe eines weitreichenden Erholungsgebietes erstellt.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und kann daher zur Eigennutzung erworben werden oder zur Neuvermietung als Kapitalanlage.
Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert, (neues Laminat verlegt , Heizkörper tw. erneuert, Rollgurte ausgetauscht , Bad erneuert und die Badewanne neu beschichtet. etc.) Gesamtkosten der Renovierung ca. 12.700 €.
Auf ein ansprechendes Wohnen sowie ein ökologisch durchdachtes Konzept mit autofreiem Innenbereich wurde bei der damaligen Planung wert gelegt und dies wird heute noch von den Bewohnern geschätzt.
Ausstattung:
Die helle, gepflegte und gemütliche 3.Raum-Wohnung verfügt über ein Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Das WC ist vom Bad getrennt.
Das geräumige Wohnzimmer ist mit großen Terrassentüren ausgestattet.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen, geräumigen Balkon mit einer Fläche von ca. 7,5m².
Das Schlafzimmer ist mit zwei bodenlangen Fensterelementen ausgestattet.
Durch das große Fenster über Eck ist die funktionelle Küche hell und freundlich.
Von der Küche gelangt man zu dem sonnigen Essbereich, der im Wohnzimmer mit integriert ist.
Zur Wohnung gehört auch ein geräumiger gut nutzbarer Keller mit separaten Stromanschluss.
Ein Trocken- sowie Fahrradabstellraum steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ebenso ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Weitere Angaben:
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57% Maklerprovision , inkl. 16% MwSt ( vom 01.7.2020 - 31.12.2020) als Käuferprovision, verdient und fällig am Tag der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Gesamtfläche: ca. 75,07 m²
Lagebeschreibung:
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet am Rande von Windischleuba im Grünen.
Mit dem Auto ist die Kreisstadt Altenburg in nur 5 Minuten zu erreichen. Leipzig ist in ca. 40 Minuten, über die B95, zu erreichen
Ein Fahrradweg führt direkt in die Skatstadt Altenburg.
Windischleuba liegt nordöstlich der Stadt Altenburg an der Bundesstraße 7 und westlich im Tal der Pleiße im Altenburger Lösshügelland, einem Ausläufer der Leipziger Tieflandbucht.
Östlich befindet sich eine Talsperre der Pleiße zur Wasserregulierung und Beregnung.
Sonstiges:
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.
Wir bitten um Rücksendung des unterschriebenen beiliegenden Objektnachweises.
(Bitte beachten Sie den Datenschutzhinweis im Anhang)
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 168 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 29.08.2018
Gültig bis: 29-08-2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4055
