5-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.450 142 m²
61348 Bad Homburg

7.350,00 3 NKM

Geschoss: 3

2 Stellplätze

2 Tiefgaragenstellplätze

- Einbauküche mit E-Geräten
- Hochwertige Einbauten und Möbel
- Glatt geputzte Wände
- Deckenspots
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Teilweise Rollläden
- Vollbad mit Tageslicht
- Gästebad mit Tageslicht
- Balkon
- Zwei Tiefgaragenstellplatz

Diese in Toplage gelegene lichtdurchflutete Fünf-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus unweit des schönen Gustavsgartens, dem kleinen Tannenwald und der Carolinenbrücke.

Den Eingangsbereich der Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus im zweiten Stockwerk. Von hier aus gelangen Sie ins erste Zimmer, Masterbad mit Badewanne und Dusche, Treppenaufgang zum Studio, Gäste-Duschbad, Küchenraum mit Einbauküche, Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin sowie auf die großzügige Loggia mit Süd-Ausrichtung. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf den weißen Turm, das Wahrzeichen der Stadt sowie die Ruhe dieser exklusiven Wohngegend. Auf der zweiten Ebene befinden sich zwei weitere Zimmer sowie eine kleine Nische.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: die teils auf Maß angefertigte und hochwertige Teilmöblierung bzw. Einbauten in Wohn- Esszimmer sowie im Arbeitszimmer, der Kamin, die Markise uvm.

Die Wohnung verfügt über genügend Staumöglichkeiten, einen Keller, einen Waschraum sowie einen Fahrradabstellraum. Zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses hervorragende Angebot ab.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

61348 Bad Homburg

Bad Homburg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet Taunus individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade zur Saalburg und zum Herzberg laden zu Erholung und Sport ein. Die berühmte Kurstadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen sind präsent. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage, ein 6-Loch-Golfplatz (ältester Golfplatz in Deutschland) sowie ein 18-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar.

Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 5 Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.