Haus zum Verkauf €465.000
01217 Dresden (Kleinpestitz/Mockritz)

6,96 % inkl. MwSt.

vermietet

Die Sanierung erfolgte in den Jahren 2010 bis 2012. So wurde das Wohngebäude einschließlich der Dachgeschossebene komplett aus- und umgebaut. Das Haus verfügt über vier Zimmer, zwei Bäder sowie einen Kaminschluss im Erdgeschoss und ein Sondernutzungsrecht am Garten. Zum Kaufgegenstand gehört selbstverständlich eine Garage. Das Hausgeld beträgt 220 EUR/Monat. Im Zuge der Sanierung wurde unter anderem im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung installiert. Die Böden sind mit Parkett versehen. Alle Bäder sind gefliest. Das Haus ist nicht unterkellert. Großer Wert wurde auf Sanierung der Sandsteinwände sowie des markanten Fachwerkes gelegt. Mit der Integration großzügiger vertikaler Fensterbände, die sich im Dachbereich als Gauben fortsetzen, wurden die historischen Gebäude nutzbar, wohnlich und funktionieren auch unter ästhetischen Gesichtspunkten in hervorragender Weise. So verbindet sich traditionelle Baukultur selbstbewusst mit modernen Elementen zu einem charmanten Ensemble - das ein ländlich-beschauliches Lebensgefühl vermittelt, ohne dass seine Bewohner auf die Annehmlichkeiten zeitgemäßer Baukultur verzichten müssen.

Die Wohnung ist vermietet. Der Kaufvertrag für dieses Objekt kann ab dem 15.01.2021abgeschlossen werden.

+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O18866 +++

Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
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Vertretungsberechtigter: Michael Oertel
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen

3 Etagen, modernisiert: 2012

01217 Dresden (Kleinpestitz/Mockritz)

Das hier zum Verkauf stehende Reihenhaus befindet sich im Stadtteil Mockritz im Südosten von Dresden. In Altmockritz sind Höfe aus dem 18. Jahrhundert und aus dieser Zeit erhaltene Mühlen als besondere Sehenswürdigkeiten zu nennen. Umgeben von vielen Ausflugszielen im grünen Gürtel von Dresden liegt das Objekt in kurzer Entfernung zum Dresdner Stadtzentrum. Im Gebiet befinden sich alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kinder- und Bildungseinrichtungen sowie Arztpraxen. Über ein gut ausgebautes Netz der öffentlichen Verkehrsmittel kann man in etwa zwölf Minuten mit der Buslinie 76 das Stadtzentrum erreichen. Der Autobahnanschluss Südvorstadt zur A17 ist mit dem Pkw ca. vier Fahrminuten entfernt.