Haus zum Verkauf €465.000
01109 Dresden - Cossebaude

Objektbeschreibung:
+ Baujahr ca. 1890

+ Sanierung ab 1990 (Dach und Fassade 2000; Fenster 2010)

+ Gas-Zentralheizung (Baujahr 1990)

+ Warmwasseraufbereitung über autarke Boiler je Wohnung

+ Doppelgarage

+ Remise (ca. 38 m², derzeit Gästewohnung)

+ Ausbaupotential im Dachgeschoss

+ EG-Wohnung ca. 80 m², OG jeweils zwei Wohnungen mit ca. 40m²


Die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind vermietet.

Ausstattung:
+ Keller je Wohneinheit

+ großzügige Mietergärten

Käuferprovision: 6,69%

Grundstücksfläche: ca. 1838 m²

Lagebeschreibung:
+ beliebtes Hellerau

+ ruhige Lage

+ Stadtnähe (ca. 15 Pkw-Minuten)

+ ÖPNV (Bus) fußläufig (ca. 13 Minuten) erreichbar

+ perfekte Anbindung: A4, A13 und B97 in wenigen Pkw-Minuten zu erreichen

Sonstiges:
Kenndaten EnEV 2014: Baujahr: ca. 1890, Sanierung/Modernisierung: ca. 1995, Effizienzklasse: H, 349 kWh/m²*a, Energieträger: Gas, Verbrauchsausweis (25.08.2016 bis 26.08.2026)


Hinweis: die ausgewiesene Bruttoprovision inkl. 16 % USt. ist gültig bei Kaufvertragsschluss (Notartermin) bis 31.12.2020. Ab 01.01.2021 erfolgt die Anpassung des Bruttobetrags auf Basis von 19 % USt. (der Nettobetrag bleibt dabei unverändert).

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 349 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 25.08.2016
Gültig bis: 26.08.2026

Anbieter-Objekt-ID: 9141