Haus zum Verkauf €678.000
D-67482 Freimersheim

Freimersheim, 5 Zimmer, Wohnfläche 140,00 qm, Einfamilienhaus, Grundstück 960,00 qm, Provision 4.64% vom Kaufpreis. Es ist kein Geheimnis, dass eine Immobilie im Einzugsgebiet Neustadt an der Weinstraße, sei es ein Landhaus, eine Bauernhof, eine Villa mit Pool eine sichere Kapitalanlage für die Zukunft ist.-

Dort haben wir in sonniger ruhiger Lage, nur ein paar Km von Neustadt a.d. Weinstraße entfernt diese Perle zu verkaufen. Tolle Lage für Naturliebhaber die saubere Luft und Ruhe suchen. Wenn Sie so ein Anwesen suchen, dann sind Sie bei uns genau richtig.

Stilvoll, lichtdurchflutet, so präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in einer gefragten Ortschaft an der Weinstraße. Dieses Haus bietet den neuen Eigentümern viele Möglichkeitender Nutzung. Beispielsweise für Familien, oder auch für Selbständige. Das Erdgeschoss hat offene und helle Räume. Durch die Bodentiefe Fenster im Wintergarten wirkt die Glaswand bei Sonneneinfall für eine natürliche Energiequelle und bildet einen fließenden Übergang zum Gartenbereich. Insgesamt stehen ca. 140m2 Wohnfläche zur Verfügung. Das gesamte Haus ist in einem gehobenen und neusten Erhaltungszustand gebracht.

Ein Traum zum Erholen und Ausspannen. Man muss es einfach mal gesehen haben.-

In dem Preis ist als "Bon Bon" noch ein 2. massiv gebautes Nebengebäude (Bj. 2005) das neben dem Wohngebäude steht. Die Eigentümer nutzen dieses Haus derzeit für Ihre Pkw Stellplätze (Doppelgarage) und Werkstatt. Es gibt auch eine Sommerküche undein Gäste-WC und Einbauschränke. Geplant war im OG (ca. 85 m2)) ein offenes Wohn-Studio mit einem durchgehenden Balkon auszubauen. Sämtliche Versorgungsleitungen sind dafür bereits vorbereitet. Das Nebenhaus eignet sich ideal auch als Ausbauhaus (Wohnhaus), Bürotrakt, oder als Lagerflächen für ein Handwerksbetrieb.

Hier ein paar Highlights zur Ausstattung und Objekt:
- Grundstücksgröße 960m2 mit exkl. Gartengestaltung
- Traumhafter Wintergarten zur Südseite ca. 25 m2
- Klimaanlage im EG für heiße Sommermonate ...
- hochwertiger Kachelofen im Wohnbereich
- Räumlichkeiten überwiegend Parkett-u. Laminatböden
- helles modernes Gäste WC mit Fenster
- Neuwertige ALNO Einbauküche mit Granitbeläge
- Balkon im Obergeschoss
- hochwertiges Badezimmer im OG mit
Badewanne und gr. barrierefreier Dusche
- DG-Geschoss als Ki, oder Bürozimmer ausgebaut

Das Haus ist voll unterkellert (5-Räume). Dort sind u.a. der ÖL-Raum, ein Fitness-Zimmer/Studio, eine Sauna mit Dusche und der Hauswirtschaftsraum untergebracht. Durchgehend sind die Räumlichkeiten mit hellen Bodenfließen ausgelegt. Der Keller ist sehr sauber und trocken. Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück, sowie zwei Garagen und ein kleiner Anbau für Motorräder/Roller, oder Fahrräder sind ebenfalls vorhanden.

Die Außenanlage ist professionell angelegt
- verschiedene ruhige Sitz-u. Leseecken
- Überdachter Whirlpool (Neupreis ca. 27.000.-)
- Steinbackofen wenn Gäste kommen ...
- großer Überdachter Freisitz / Grillplatz
- Fischteich
... Siehe Gartenbilder vom Juli 2020

Zu guter Schluss - Fazit
Hier erwartet Sie ein Haus das all Ihre Voraussetzungen bestimmt erfüllt!!!
Vor ca. 5-Jahren wurde der Dachstuhl komplett neu eingedeckt und gedämmt. Die Außenwände am Haus sind isoliert und es wurde auch an eine Fotovoltaikanlage gedacht, die noch 6-Jahre lang mtl. ca. 550.- einbringt. Diese garantierte Einnahme könnten Sie als Tilgung für Ihr DAR verwenden und eine Solaranlage fürs Warmwasser gibt es auch noch.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von diesem einmaligen Angebot.

Hinweis:
Anfragen wegen Besichtigungsterminen werden nur mit vollständiger Adresse und Tel.-Nr. wegen Rückfragen beantwortet.
Ansprechpartner: Werner Roth.