1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €80.000 34 m²
Peliserkerstr. 47, 52068 Aachen, Adalbertsteinweg

Die Wohnung besteht aus einem Wohnraum mit kleiner Einbauküche, einem großen Abstellraum der als Schlafraum für Bett und Kleiderschrank genutzt wird, Diele und Bad mit Dusche. Der Kaufpreis für die ETW = 80.000 €, für den Tiefgaragenplatz 10.000 €. Für den TG-Platz fällt kein Hausgeld an! Der Gesamtpreis für ETW und TG beläuft sich auf 90.000 €. Das Mietverhältnis besteht seit 2013. Für den Anleger ein gutes Geschäft, denn neben der Bruttorendite von rund 4% haben wir in dieser Wohnanlage seit etwa 10 Jahren eine jährliche Preissteigerung von durchschnittlich 5%.

Innenliegendes Bad mit Ventilator, Laminatboden, Heizungs- und Wasserverbrauch wird über Funk abgerufen, privates digitales SAT-Netz, Münzwaschmaschine- und Trockner, abschließbarer Fahrradraum, videoüberwachte Tiefgarage, Hausmeister im Haus, Treppenhaus und Außenanlage sind hausmeistergepflegt.

200m bis BAB-Auffahrt Europaplatz, 10 min zu Fuß bis Aquis Plaza, Bushaltestelle, Bahnhof Rote Erde, Geschäfte in unmittelbarer Umgebung.

Kaufpreis 90.000 € ETW=80.000 €, TG=10.000 € Die Wohnung ist ein überladener Männerhaushalt. Auf wenige m² steht viel zu viel rum. Sauber ist die Wohnung und baulich ist auch alles intakt. Hat man sich von dem ersten Schreck erholt, erkennt man, dass es sich um eine sehr gut vermietbare Wohnung handelt. Der Mieter, ein Handwerker, ist sehr sympathisch. Die Mietzahlungen gehen immer pünktlich ein.