4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €445.930 117 m²
01099 Dresden (Äußere Neustadt)

5,95 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

großzügiger Wohn-und Essbereich
Balkon mit Blick in den Garten
Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine
Tiefgaragenstellplatz

- Wohnraum mit Stabparkett verlegt im Schiffsbodenverband
- Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer mit Design-Vinylbelag in Holzoptik
- überdachter Balkon mit Blick in den Garten
- attraktives Bad sowie Gäste-WC mit hochwertiger Sanitärkeramik von Villeroy & Boch
- Design-Badheizkörper
- Badspiegel mit indirekter Beleuchtung
- großzügige, bodengleiche Dusche mit Mosaikfliesen und Regendusche
- integrierte Ablagefächer im Duschbereich
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung
- überdachte Fahrradplätze im Innenhof
- Aufzug von der Tiefgarage in alle Ebenen
- zugeordneter Tiefgaragenstellplatz
- zugeordnetes Kellerabteil
- liebevoll gestaltete Außenanlagen
- Fenster in Südausrichtung mit Kunststoffrollläden
- Fenster mit 3-Scheiben-Isolierglas

Das Stadthaus LA PURA wird nur 10 Wohneinheiten enthalten. Hier wird Ihr Anspruch auf großzügiges und urbanes Wohnen mit bester Ausstattung verbunden. Sie leben direkt am Puls der Stadt, wobei auf der Rückseite des Gebäudes vom lebhaften Treiben des Trendviertels wenig zu spüren ist. Der idyllische und abgeschlossene Innenhof unterteilt sich in eine ausgedehnte Rasenfläche für die erholsame Ruhe, eine schattige Spielzone unter einem alten Ahornbaum für die Kinder sowie überdachte Fahrradabstellplätze. Ihre neue Wohnung wird Ihr Ruhepol in der Äußeren Neustadt. Licht, Luft und Leben pur!
Das elegante Gebäude wird Ende 2021 fertiggestellt und besticht durch seine außergewöhnliche Form im modernen Baustil und seine klaren Linien. Es wird nach aktueller Energieeinsparverordnung errichtet und mit Fernwärme beheizt. Damit wohnen Sie nachhaltig und ressourcenschonend. Zukunftssicherheit haben Sie mit dem Aufzug, welcher Sie direkt und schwellenlos von der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnungstür bringt. Großzügige Fensterflächen lassen Licht und Luft ins Innere, und die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes, individuell steuerbares Raumklima. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil
und ein Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 25.000 €,
Käufer, die sich frühzeitig für einen Kauf entscheiden, können die Wohnungsgrundrisse noch individuell mitgestalten.
Mit Familie wohnt es sich hier sehr gut. Die Wohnung ist praktisch geschnitten. Zentraler Punkt der Wohnung ist der großzügige ca. 25 m² große Essbereich mit integrierter Küche und angrenzendem Balkon, der zum neuen Mittelpunkt für Ihr Familienleben wird. Rechts davon befinden sich das Wohn- und Schlafzimmer. Links davon die beiden Kinderzimmer, das komfortabel ausgestattete Badezimmer mit Wanne und Regendusche sowie das Gäste-WC. Auf dem überdachten Balkon erleben Sie zukünftig unvergessliche Sommerabende mit Familie und Freunden. Ein weiteres praktisches Highlight ist der Abstellraum mit integriertem Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen

01099 Dresden (Äußere Neustadt)

Im Herzen der Äußeren Neustadt, in sehr reizvoller Nachbarschaft zu denkmalgeschützten Jugendstilgebäuden, entsteht LA PURA. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Nebenstraße, zwischen Königsbrücker- und Alaunstraße. Die Äußere Neustadt gehört zu den begehrtesten Wohnvierteln von Dresden und liegt sehr zentral. Der Stadtteil ist ein Szeneviertel, das langsam erwachsen wird. Das bunte Treiben und den Charme hat es dennoch nicht verloren. Schön sanierte Gründerzeitbauten stehen Seite an Seite mit eleganten Neubauten. In den letzten Jahren hat sich hier, im Norden Dresdens, viel bewegt - das Ambiente ist einzigartig. Hier kaufen Sie ein Stück modernes Elbflorenz. Auch ohne Auto bleiben Sie hier mobil: Die nächste Straßenbahn ist nur wenige Schritte von Ihrer Wohnung entfernt und auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind Sie innerhalb kurzer Zeit an der Elbe oder etwa im Park am Alaunplatz. Der Park ist nicht nur ideal um sich im Sommer mit Freunden zu treffen, hier können Sie auch mit Ihren Kindern den großzügigen Spielplatz nutzen. Das mediterrane Flair, die lebendige Musiktradition, ein vielfältiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot sowie eine hervorragende Infrastruktur machen es leicht, Dresden und Ihr neues Heim zu lieben. Zu den vielen Restaurants, Cafés und Bars kommen die berühmte Semperoper sowie die zwölf großen Museen, aber auch elegante Galerien, Jazzclubs und viele Theaterbühnen. Internationale Boutiquen versprechen Luxus, Geschäfte des täglichen Bedarfs bieten das Lebensnotwendige. Auf Wochenmärkten gibt es saisonale und regionale Produkte. Die Wege des täglichen Bedarfs sind hier in nur wenigen Minuten fußläufig zu erledigen. Biomarkt, Sparkasse und Hausarzt sind gleich um die Ecke. Kurze Wege zu den Schulen, vielfältigen Freizeitangeboten sowie dem öffentlichen Nahverkehr machen La Pura für Ihre Familie so interessant.