Haus zum Verkauf €209.000 768 m²
25821 Bredstedt

4,64 % inkl. der ges.Mehrwertsteuer

Baujahr: 1975
frei werdend
Geschoss: 1

Dieses solide errichte Wohnhaus besticht u.a. durch seinen klar strukturierten Grundriss und bietet sowohl Familien und auch Senioren ebenerdiges und altersgerechtes Wohnen.

Das Wohnhaus wurde in der Vergangenheit noch um einen beheizten Wintergartenanbau (massiv) erweitert, der zukünftigen Eigentümern weitere Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Auch ein Ausbau des Dachgeschosses wäre ggf. möglich, sollte zusätzlicher Wohnraum benötigt werden.

Die vorhanden Ölheizung ist älteren Jahrgangs und sollte aus energetischen Gesichtspunkten kurzfristig erneuert werden. In diesem Zusammenhang sollte auch über den Austausch eines Großteils der Fenster nachgedacht werden.

Ein Glasfaseranschluss liegt aktuell noch nicht am Haus, kann aber bei der Breitbandnetzgesellschaft zum Selbstkostenpreis beantragt werden.

Die Erstellung eines Energiebedarfsausweises wurde in Auftrag gegeben und wird nach Vorlage in die Anzeige nachgepflegt.

Bei Besichtigungswünschen melden Sie sich gerne bei uns. Diese stimmen wir dann individuell mit Ihnen und den Eigentümern ab.

Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Terminvereinbarung bzw. ohne unsere Begleitung ab.

Gerne bieten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung für diese oder eine andere Immobilie, die für Sie in Frage kommt, an. Wir können aus einer Vielzahl von Finanzierungsinstituten das passende Finanzierungskonzept gemeinsam mit Ihnen erarbeiten. Dabei binden wir neben den bundesweit agierenden Instituten natürlich auch die ortsansässigen Geldinstitute in die Entscheidungsfindung ein.

Als wesentlichen Baustein berücksichtigen wir selbstverständlich auch je nach Wunsch und Möglichkeit die Fördergelder der KfW bzw. Investitionsbank (IB.SH).

Informationen und Angaben im Exposé wurden vom Auftraggeber übermittelt. Entsprechend wurde es nach besten Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.

Irrtum und Zwischenverfügungen sind ausdrücklich vorbehalten.

25821 Bredstedt

Die Sackgassenlage des Wohnhauses verspricht Ihnen ein angenehmes und ruhiges Wohnen. Fussläufig erreicht man das Zentrum der Stadt in gut 10 Minuten und damit die u.a. Einrichtungen.

Bredstedt liegt in direkter Nähe zur Nordsee mit den Inseln und Halligen im Nationalpark Wattenmeer.

Der Luftkurort Bredstedt als Zentral- und Nachbarort im „Amt Mittleres Nordfriesland“ bietet alle weiteren Einrichtungen, die im Rahmen einer guten Infrastruktur erwartet werden dürfen (u.a. (Zahn-) Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Supermärkte etc.), Kindergärten (ADS-, Dänischer-), Schulen (Grund-, Gemeinschafts-, Dänische-), ein großes Freibad). Bredstedt verfügt im Bereich des öffentlichen (Nah-) Verkehrs über gute Bahn-(Hamburg-Westerland) und Busverbindungen.