5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €480.000 163 m²
04107 Leipzig (Zentrum-Süd)

7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen. Bei Vertragsabschluss zwischen dem 01.07.2020 und 31.12.2020 reduziert sich die Provision auf 6,96 % inkl. 16 % Umsatzsteuer.

vermietet

Die Wohnung befindet sich in einem 1890 errichteten fünfgeschossigen Wohn- und Geschäftshaus. Die Fassade des Hauses ist geprägt von Stuck, Natursteinteilen sowie von schönen Ornamenten. Dieser Stil führt auch in den Räumen fort. Die hohen lichtdurchfluteten Zimmer sind mit wunderschönem Stuck gestaltet. Die Fußböden sind mit traditionellem Parkett und Fliesen verlegt. Momentan ist die Immobilie zu Wohnzwecke vermietet und eine solide Kapitalanlage. Eine gewerbliche Nutzung ist erlaubt. Die Aufteilung der Räume bietet die Nutzung als Büro oder Praxis oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein schön begrünter Hof. Ein Keller gehört zur Wohnung.
Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...)

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

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Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@willuhn-immobilien.de







Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.745,00 EUR

Bundesland: Sachsen, 5 Etagen

04107 Leipzig (Zentrum-Süd)

Die Südvorstadt Leipzig ist ein begehrtes Stadtviertel mit gründerzeitlichen Altbauten und moderne Architektur. Der Stadtteil von Leipzig ist bei Jung und Alt sehr beliebt. Das Publikum der Leipziger Südvorstadt ist immer bunt gemischt. Neben der ausgeprägten Kneipenlandschaft, die sich rechts und links entlang der "Karli" Karl-Liebknecht-Straße erstreckt und somit Treffpunkt für Freunde und Familie ist, zeichnet sich der Stadtteil auch durch seine ausgeprägte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen (Grundschulen, Gymnasium, Hochschulen HTWK), medizinische Einrichtungen, abwechslungsreiche Gastronomie sowie verschiedene kulturelle Angebote aus. Der nahegelegene Auenwald mit seiner vielfältigen Flora und Fauna lädt zur Erholung und Entspannung aber auch Sportbegeisterte ein. So zieht jedes Frühjahr die Galopprennbahn Scheibenholz, mit seinen Pferderennen, zahlreiche Besucher an. Die südlich gelegene Leipziger Neuseenlandschaft - mit ihrem Cospudener See und dem Markkleeberger See - ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.