4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 92 m²
21035 Hamburg (Bergedorf)

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahre 1994, in massiver, hochwertiger Bauweise errichteten Wohnanlage im beliebten Hamburger Stadtteil Bergedorf, Ortsteil Nettelnburg. Die Wohnung bietet eine ebenerdige Wohnfläche von ca. 92 m². Auch der der Zugang zur Wohnanlage und zum Hauseingang sind barrierearm.

Die Wohnung ist optimal geschnitten. Alle drei Schlafzimmer haben eine Größe von ca. 16 m². Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche bietet Zugang zu dem kleinen West-Balkon. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Kaminofen zu installieren - die Voraussetzungen hierfür wurden bereits geschaffen.

Die Küche wurde erst im Jahre 2016 neu installiert. Hier finden Sie helle, hochwertige Fronten, eine stilvolle Arbeitsplatte, hochwertige Marken-Elektrogeräte und Platz für einen Esstisch.

Auch das Bad wurde im Jahre 2016 vollständig modernisiert und mit hochwertigen Fliesen, Sanitärobjekten und einer großen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein Fenster ist selbstverständlich vorhanden.

Der zur Wohnung gehörende Kellerraum hat eine Größe von ca. 15 m². Zur Wohnung gehört ein Stellplatz. Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt zur Zeit € 340,00, ab Januar 2021 € 306,00.

AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS

Sehr geehrte Damen und Herren,

das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.

Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.

Bleiben Sie gesund!

Ihr Team von Wentzel Dr.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert

21035 Hamburg (Bergedorf)

Die angebotene Eigentumswohnung ist in zentraler aber dennoch ruhiger Lage in Hamburg-Nettelnburg gelegen. Nettelnburg ist ein Ortsteil des Stadtteils Bergedorf und erfreut sich aufgrund der sehr guten Infrastruktur und des hohen Freizeitwertes großer Beliebtheit. Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Pkw über die A25 und A1, haben Sie eine sehr gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (wie z. B. Lidl und Penny), Ärzte, Banken und Apotheken sowie Schulen verschiedener Schulformen und Kindergärten befinden sich in der nahen Umgebung der Immobilie. Im nahegelegenen Bergedorfer und auch Lohbrügger Zentrum finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, einen regelmäßigen Wochenmarkt sowie ein attraktives Kultur- und Freizeitangebot. Ein hoher Freizeitwert ist durch die Nähe zu den Boberger Dünen, den Vierlanden mit der Dove-Elbe sowie zu mehreren Badeseen gegeben.