Ein Kleinod für Kenner und Heimwerker . 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung in Vaihingen-Rohr direkt am Waldrand. Vielleicht nicht für jeden gleich ersichtlich, aber wenn Sie den Blick für das Außergewöhnliches haben und sich vor Renovierungsarbeiten nicht scheuen, dann ist diese Wohnung hier genau richtig und Sie können bares Geld sparen. Die Wohnung wird im veredelten Rohbau verkauft ( wie gesehen ) und es wird keine Garantie auf die bereits geleisteten Arbeiten gegeben. Sie finden hier eine 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung in einem gepflegten 6 Familienhaus in ruhiger Waldrandwohnlage von Rohr. Auf ca. 98 m² Wohnfläche erwarten Sie im 1.DG helle 3 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC, alles neu gefliest mit neuen Armaturen, einer Küche, einem Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und 2 weiteren Zimmern die jeweils einen Austritt auf die sonnigen Terrassen bieten. LUXUS PUR und im Sommer ein toller OPEN AIR Bereich. Ein besonderes Highlight sind die zwei Dachterrassen, der perfekte Rückzugsort vom Alltagsstress mit Blick in die blühende Natur. Im 2. DG der "Empore" befindet sich ein Gäste,- Arbeits- oder Kuschel- Rückzugsplatz. Hell, luftig und ganz besonders schön. Der offene Kamin sorgt für die richtige Romantik ... um diese Wohnung wird man Sie beneiden. Im UG steht Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung und Sie gelangen über die TG trockenen Fußes in Ihre Wohnung. Alles ist hier sehr gepflegt und gut in Schuss. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.
zu dieser schönen Wohnung gehört -- Kellerraum -- TG Stellplatz -- Waschmaschinenraum -- offener Kamin -- neues Bad mit Wanne und Dusche -- 2 Dachterrassen -- Bodenbelag muss auf eigene Kosten noch verlegt werden -- ausreichend Fliesenmaterial ist vorhanden.
Reines Wohngebiet, ganz ruhig in einer Sackgasse gelegen. Nur wenige Gehminuten zum Bus und zur Bahn. Die Bushaltestelle „Thingstrasse“ befindet sich ca. 250 m vom Haus entfernt. Von hieraus gelangt man mit der Buslinie 82 in 3 Minuten wahlweise zur S-Bahn Station Rohr oder Vaihingen mit Anschluss an die S1, S2 und zur nahe gelegenen U-Bahn. Die S-Bahn-Station Stuttgart-Rohr ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Die Infrastruktur in dieser Lage ist gut. Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Schulen, und Kindergärten liegen ca. 300–700 m entfernt und sind fußläufig gut zu erreichen. Die Schwabengalerie in Vaihingen erreichen Sie mit dem Auto, mit der S-Bahn oder mit dem Fahrrad in 5–15 Minuten. Das Haus befindet sich in direkter Waldrandnähe. Der Rohrer Park sowie das Waldheim Schmellbachtal mit großem Biergarten und Klettergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Sportverein, Fitnessstudios sowie das Freibad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Standort eignet ideal für alle, die die Natur lieben und die Stadtnähe schätzen.
Nach den aktuellen EU-Verbraucherrichtlinien sind Immobilienmakler seit 13.06.2014 verpflichtet, ihre Kunden über deren Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein solcher Vertrag kommt schon zustande, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilienanfrage kontaktieren. Wir bitten Sie daher um Verständnis, wenn wir Ihnen vor Übersendung eines Exposés oder vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins, eine E-Mail mit Einzelheiten zum Widerrufsrecht zusenden. Erst danach können wir Ihre Anfrage vollständig bearbeiten und für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher. Ein Provisionsanspruch entsteht jedoch erst, wenn der durch uns vermittelte Kaufvertrag rechtswirksam zustande kommt. Die Angaben erfolgen Aufgrund der vom Auftraggeber an die SHW GmbH erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird und kann von der Firma SHW GmbH nicht übernommen werden. Besichtigungen können mit uns nach Vereinbarung vorgenommen werden.