Haus zum Verkauf €75.000 1049 m²
95352 Marktleugast

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1950
frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Sanierungshaus mit bis 4 Wohneinheiten

Das Mehrfamilienhaus beinhaltet
4 Wohneinheiten, davon jeweils 2 im
Erd- und im ausgebauten Dachgeschoss.

Alle Wohnungen sind frei.

Die notwendigen Sanierungsmaßnahmen
(kompletter Innenausbau mit Zentralheizung,
Dacheindeckung, Fassade) können sofort
durchgeführt werden.

Besonderheit ist, das für die beiden Wohnungen
im Erdgeschoss jeweils separate Hauseingänge
vorhanden sind. Auch eine bauliche Veränderung
mit dem zusammenfassen von 2 Wohnungen
zu einer großen Wohnung ist möglich

Die Beheizung erfolgt derzeit über Einzelöfen,
eine Erdgasleitung liegt in der Straße vor dem Haus,
ein Anschluss ist möglich.

Das in Massivbauweise erstellte Wohnhaus liegt auf einem
1.049 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück.
Bei der Kalkulation ergibt sich mit dem aktuellen
Bodenrichtwert ein Grundstückswert von
34.000 EUR, der Wertansatz für das Wohnhaus
beträgt 35.000 EURaufgrund des Sanierungszustandes.

Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 210,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09477013, 2 Etagen

95352 Marktleugast