2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000 35 m²
74080 Heilbronn (Böckingen)

Die Courtage i.H.v. % 3,48 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 3

1 Stellplatz

+ Eigenheim oder Kapitalanlage
+ Zentrumsnahe Lage
+ Sehr gute Verkehrsanbindung
+ Gepflegter Zustand
+ Überdachter Südbalkon
+ Einbauküche
+ Badezimmer mit Duschwanne
+ Eigenes Kellerabteil
+ Pkw-Freiplatz
+ Fenster mit Rollläden
+ Mtl. Hausgeld ca. 105 €

+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2077750?accessKey=5f8c +++

In zentrumsnaher, sehr gut angebundener Lage von Heilbronn steht diese attraktive Eigentumswohnung zum Verkauf: Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 35 m², welche sich auf 2 Zimmer verteilt, erhalten Singles oder Paare Platz zum Wohlfühlen und Genießen. Auch für Kapitalanleger stellt das Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.

Besonders attraktiv: Zu der Wohnung gehört ein einladender, überdachter Südbalkon - hier verbringen Sie bzw. Ihre Mieter entspannte Stunden im Freien und genießen den Blick in die begrünte Umgebung. Innen sorgen helle Zimmer, ein vorteilhafter Grundriss sowie schöne Fliesen- und Laminatböden für ein angenehmes, freundliches Wohnambiente. Die Fenster der Immobilie sind allesamt mit einer Isolierverglasung und praktischen Rollläden versehen.

Sie betreten die Wohnung über einen Eingangsbereich, welcher Sie direkt in das geräumige, offen gestaltete Wohnzimmer führt. Dieses gewährt Zutritt auf den sonnigen Balkon und ist mit der offenen Küche verbunden - hier profitieren Sie von einer Einbauküche. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet.

Ergänzenden Stauraum gewährt ein eigenes Kellerabteil. Für Pkw steht ein Freiplatz zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf einen Betrag von ca. 105 €. Ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst runden das ansprechende Angebot ab.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1027121

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

74080 Heilbronn (Böckingen)

Die ansprechende Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet von Heilbronn. Die Lage überzeugt hier vor allem durch ihre Vielseitigkeit: So profitieren Sie bzw. Ihre Mieter sowohl von den urbanen Vorzügen einer guten Infrastruktur und einer vorteilhaften Verkehrsanbindung als auch zugleich dank umliegender weiter Felder und des malerischen Neckarufers von erholsamer Naturnähe.

In einem Umkreis von nur ca. einem Kilometer befinden sich für eine gute Nahversorgung mehrere Supermärkte, Bäckereifilialen und Apotheken. Zahlreiche weitere Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister stehen in der etwa 2,5 km entfernten Innenstadt von Heilbronn zur Verfügung. Verschiedene Cafés und Restaurants in bequemer Nähe laden zum Verweilen ein und sorgen für das leibliche Wohl.

Nur rund 150 m entfernt befindet sich der Bahnhof Böckingen Berufsschulzentrum, welcher sowohl eine S-Bahn- als auch eine Buslinie bedient und somit eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährt. Über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 293, 39 und 27 sowie die Autobahnen 6 und 81 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz.