3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 74 m²
Schützenstraße 50, 77933 Lahr, Lahr/Schwarzwald

Das Mehrfamilienhaus – Schützenstraße 50 – wurde im Jahr 1957 errichtet und besteht aus sechs Wohnungen mit sechs PKW-Stellplätzen im Freien. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und bietet auf rund 74,5 m² einen kleinen Eingangsbereich, einen geräumigen Flur, eine großzügige Wohnküche, zwei gut möblierbare Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkonzugang sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC. Der Balkon bietet einen schönen Blick in den Garten und ist mit einer Markise ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Speicherabteil sowie eine PKW-Außenstellplatz vor dem Hauseingang. Die Wohnung steht bereits leer und kann von einem Erwerber nach einer Renovierung selbstgenutzt oder neuvermietet werden.

Das Mehrfamilienhaus wurde stetig instandgehalten und teilweise modernisiert. Die Fassade ist wärmegedämmt. Das Dach wurde neu eingedeckt und die Dachentwässerung erneuert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine 1994 eingebaute Gaszentralheizung. Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten aber weitestgehend ursprünglichen Zustand. Das Badezimmer, die Elektroinstallationen, Wand- und Bodenbeläge sowie die Türen- und Türrahmen sind modernisierungsbedürftig. Im Jahr 2006 wurden isolierverglaste Kunststofffenster verbaut. Die Fenster sind mit Klappläden ausgestattet.

Die Stadt Lahr i. Schw. liegt ca. 40 km nördlich von Freiburg i. Br., direkt an der BAB A5 und ist mit ihren ca. 44.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Ortenaukreis. Sie bietet ihren Einwohnern eine vollständig ausgebaute Infrastruktur mit städtischen Einkaufsmöglichkeiten aller Art, zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen aller Schulzweige und einem facettenreichen Sport- und Freizeitangebot. Das Grundstück – Schützenstraße 50 – liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in der Nähe zur Innenstadt. Die Nachbarschaft ist überwiegend mit Mehrfamilienhäusern bebaut.

Das Angebot erfolgt als selbständiger Vertriebspartner im Auftrag der Bietigheimer Wohnbau GmbH. Eine Besichtigung der Wohnung ist jederzeit in Absprache mit unserer Geschäftsstelle in Freiburg i. Br. (Telefon 0761-21776681) möglich.