Diese Wohnung ist ein wahres Schmuckstück: Endetage (3.Stock), sehr ruhig gelegen und dennoch mittendrin. Balkon nach hinten mit Blick ins Güne. Die Wohnung befindet sich in einem sehr schönen u gepflegten Mehrfamilienhaus in beliebter, zentraler Lage in einer der schönsten Straßen in Eppendorf. Helles Treppenhaus mit Lichtkuppel und schönen Jugendstilelementen. Die Wohnung wurde in 2011 umfangreich renoviert /saniert Moderne zeitgemäße Raumaufteilung gepaart mit dem Charme einer Altbauwohnung. Schicke offene Küche zum Wohnbereich. Modernes Duschbad mit edlen Schieferfliesen und Handtuchheizkörper sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Alle Räume sind mit den ursprünglichen Altbau-Türen sowie Dielenfußböden versehen. Ein Dachboden gehört zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Eigentümergemeinschaft setzt sich für eine wirtschaftliche und werthaltige Pflege des Objektes ein, viele Eigentümer wohnen selbst im Haus. 2015 erfolgte ein Anstrich der Vorderfassade einschl. Fenster und Instandsetzung der Balkone.
Voll ausgestattete hochglanz Einbauküche einschl. Geschirrspüler. Dusche mit Echtglaskabine Gegensprechanlage Dielenböden im kpl. Wohnbereich Badezimmer Schieferfliesen
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Hoheluft-Ost, welcher zu den beliebtesten und bevorzugtesten Wohngegenden der Hansestadt zählt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine sehr gute Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt und Außenalster aus , ist geprägt durch historische Altbauten und altem Baumbestand. Mit seinen diversen Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten aller Art lädt er zum Bummeln ein. Restaurants, Cafés und Bars sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien, sowie Sportzentren und Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. So befinden sich die U-Bahnstationen Eppendorfer Baum, Hoheluftbrücke (U3) und der Klosterstern (U 1) sowie diverse Buslinien im direkten Umfeld. Der Hamburger Flughafen ist in ca. 10-15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Privatverkauf, keine Maklercoutage. Da die Wohnung vermietet ist, ist eine gewisse Vorlaufzeit für Besichtigungen nötig.