3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.900
Objektbeschreibung:
Attraktive Drei-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Aachen-Oberforstbach!
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnetage in gepflegter Wohnanlage! Genießen Sie schon bald pure Wohnfreude! Über 67 m² moderne Wohnfläche, heller Wohnbereich mit Süd-West-Loggia, modernes Dusch-Bad mit Tageslicht und gemütliche Küche. Für 219.900 Euro inklusive Stellplatz heißt es: Heute noch anrufen und besichtigen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.
Energieausweis: V: 153,2 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1980!
Ausstattung:
Details auf einen Blick:
- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche
- angenehme elektrische Fußbodenheizung im Bad
- moderne Gesamtausstattung
- pflegeleichter Vinyl-Boden
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen und Fliegengitter
- modernes Wohnambiente
- PKW-Stellplatz
- gute Infrastruktur
- und vieles mehr
Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,48 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 72 m²
Grundstücksfläche: ca. 1249 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m²
Kellerfläche: ca. 5 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²
Lagebeschreibung:
Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,42
Dist. Grundschule (km): 0,40
Dist. Gymnasium (km): 2,25
Dist. Gesamtschule (km): 3,80
Dist. Park / Grünfläche (km): 3,90
Dist. Bus (km): 0,05
Dist. Autobahn (km): 1,29
Oberforstbach ist ein südöstlicher Vorort von Aachen. Seit der kommunalen Neugliederung 1972 gehört Oberforstbach zum Stadtbezirk Kornelimünster/Walheim. Seinen Namen erhielt der Stadtteil von dem gleichnamigen Fluss, der auf Umwegen in die Inde fließt. Im Süden liegt das Gewerbegebiet Pascalstrasse, in dem sich zahlreiche Firmen - vorwiegend aus der IT-Branche - angesiedelt haben. Einwohner und ansässige Unternehmen profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Das Zentrum von Aachen und auch die A 44 am Aachener Autobahnkreuz sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet weitläufige Natur mit Feld- und Wanderwegen sowie Radrouten in Richtung Eifel. Auch der inzwischen berühmte Eifelsteig führt ganz in der Nähe vorbei.
Sonstiges:
Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?
Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?
Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!
Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 153.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-09-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: HD825
