Haus zum Verkauf €839.000 129 m²
12307 Berlin, Lichtenrade

Das geräumige Einfamilienhaus in Massivbauweise steht auf einem ca. 434 m² großen sonnenverwöhnten Grundstück im Berliner Ortsteil Lichtenrade. Das Einfamilienhaus wurde von der Firma Interhomes im Jahre 2010 errichtet und wird aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt. Das Objekt unterteilt sich in ein Erdgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Keller. Auf den ca. 130 m² Wohnfläche können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre Wohnträume verwirklichen. Im Erdgeschoss befinden sich das praktische Arbeitszimmer, das Gäste-WC mit Dusche, die hochwertige Küche der Firma Störmer und der angeschlossene sehr geräumige Wohn- und Essbereich. Über das beleuchtete Treppenhaus gelangen Sie in den oberen Wohnbereich und in den Keller. Im oberen Wohnbereich finden Sie drei Schlafzimmer und das tagesbelichtete Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Durch die Vollunterkellerung gewinnen Sie weitere Nutzfläche. Ein Teil des Kellers wird derzeit als Partyraum mit maßgefertigter Bar genutzt. Hervorzuheben sind die hochwertigen Ausstattungsdetails und die Feinheiten, die dieses Einfamilienhaus besonders machen. So sind sämtliche Fenster und Türen mit zusätzlichen Sicherheitszapfen ausgerüstet worden und abschließbar. Platzsparende vom Tischler angefertigte Einbauschränke finden sich auf allen Ebenen des Hauses. Die erweiterte Terrasse im Garten inklusive Sichtschutz lädt zum Entspannen ein. Ihre Kraftfahrzeuge können Sie in der massiven Zapfgarage oder auf dem daneben befindlichen Stellplatz parken. In 2017 wurden teilweise neue Fußböden verlegt und das gesamte Haus hat einen neuen Innenanstrich erhalten.

Gartenhaus/Schuppen, Einbauküche mit MIELE- Elektrogeräten, Gäste-WC mit Dusche, Designboden, elektrische Rolläden -ca. 434 m² Grundstück -ca. 130 m² Wohnfläche -massive Zapf-Garage mit Geräteschuppen -zusätzlicher Stellplatz -Gartenhaus -zwei Terrassen -voll unterkellert, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss -maßgefertigte offene Küche der Firma Störmer mit Mielegeräten -Fußbodenheizung -hochwertige Bar im Keller -elektrische Rollläden mit Insektenschutz Plissees -erhöhter Einbruchschutz -eigener Garten

Das Objekt liegt im Süden Berlins im Bezirk Tempelhof (ca. 190.000 Einwohner) im Ortsteil Lichtenrade. In direkter Nachbarschaft befinden sich die Bushaltestelle der Linie 175 und in 750m Entfernung der S-Bahnhof Schichauweg. Mit der S-Bahnlinie 2 gelangen Sie in ca. 30 Minuten Fahrzeit direkt zum Potsdamer Platz. Über den Lichtenrader Damm (B96) erreichen Sie bequem den Stadtring, den Potsdamer Platz sowie in südlicher Richtung den Berliner Ring. In fußläufiger Entfernung befindet sich das Stadtteilzentrum mit Gastronomie, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie mehreren Ärzten. Der Stadtteil verfügt mit dem Freizeitpark Marienfelde sowie kleineren Grün- und Sportflächen über vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

* Die Preisreduzierung von € 869.000 auf € 839.000 gilt bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags vor Weihnachten 2020. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Finanzierung: Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt! Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie unter www.bsk-immobilien.de Fällt der Notartermin in die Zeit nach der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), derzeit bis 31.12.2020 geplant, erhöhen wir im Rahmen der Rechnungsstellung den Mehrwertsteuersatz von 16% auf 19%. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de