Haus zum Verkauf €85.000 110 m²
66869 Kusel, Kusel (Kreis)

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus mit überdachter Terrasse wurde 1930 in Massivbauweise auf einem 601 m² großen Grundstück errichtet und in den 1960er Jahren durch einen Anbau erweitert. Ihr neues Zuhause befindet sich in einem gepflegten und altersgemäßen Zustand. In der Summe stehen Ihnen 110 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche im Wesentlichen auf 6 Zimmer, Küche und Badezimmer auf 2 Etagen verteilt ist. Besonders erwähnenswert ist die bereits erwähnte, überdachte Terrasse, welche von dem im Anbau gelegenen Wohnzimmer aus ebenerdig zugehbar ist. Im Außenbereich steht Ihnen auf dem Areal mit überwiegend Wiesenfläche, Pflanzen und Sträuchern ausreichend Freiraum zur Verfügung. Des weiteren gehören zum Anwesen eine Garage und eine gepflasterte Zufahrt. Nach den individuellen Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen können Sie ein schmuckes Haus Ihr Eigen nennen. Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung. Aufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Windfang Diele mit Garderobe Badezimmer Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse Küche Arbeitszimmer Esszimmer Abstellraum Aufteilung Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Ankleide Kinderzimmer Flur Duschbadezimmer Der Dachboden ist über eine Ausziehleiter zugehbar. Aufteilung Keller: Werkstattraum Kellerraum Hauswirtschaftsraum Heizraum Flur Außenbereich : befestigte Hoffläche mit Betonsteinpflaster Garage Terrasse

Diverses: Bauweise: massiv Dach: Satteldach, Anbau Flachdach Eindeckung: Tonziegel Ausstattungsmerkmale: Fußboden: Holzdielen, Fliesen, PVC , Teppichboden Wände und Decken: Tapete, Holzverkleidung Heizung: Zentralheizung Rippenheizkörper mit Thermostat Energieeffizienz: Energiebedarfsausweis, gültig bis 22.10.2030 Endenergiebedarf: 317,3 kWh/(m²*a) Primärenergiebedarf: 362,6 kWh/(m²*a) Klasse: H Versorgung: Erdgas Baujahr Gebäude: 1930 Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 2006 Fenster & Türen: doppelt verglaste Kunststofffenster Rollladen Holztüren Haustür: Aluminium Sanitärausstattung: Badezimmer im EG (1970er Jahre) mit Badewanne, WC, Bidet, Waschbecken raumhoch gefliest, Warmwasser über Durchlauferhitzer Badezimmer im DG mit: Dusche, WC, Waschbecken raumhoch gefliest, Diverses / Wissenswertes: SAT-TV

Kusel lockt: zum Arbeiten, zum Genießen, zum Leben. Aber warum sollten Sie dafür weite Wege in Kauf nehmen? Wäre es nicht ein Gewinn, wenn Ihr Leben mitten in Kusel stattfände? Hier können Sie den Traum vom Wohnen in der Kreisstadt wahr werden lassen wenn Sie kurze Wege erwarten - und zwar zur Arbeit, für tägliche Erledigungen und für das Freizeitvergnügen.

Hinweise: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS : Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,48% des Kaufpreises, an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.