2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000
Objektbeschreibung:
Gelegenheit!
Es erwartet Sie eine sehr schöne, modernisierte 2,5 Zimmer-Wohnung in einer gefragten Aussichtslage von Uhingen mit toller Süd-Ausrichtung.
Die Wohnung befindet sich in schöner Halbhöhenlage von Uhingen, mit Blick vom Balkon auf das Schloss Filseck.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- modernes Wohn-/Esszimmer mit offener, hochwertigen Einbauküche, einer
kleinen Theke und Zugang zum sonnigen überdachten Süd-Balkon
- renoviertes Badezimmer raumhoch gefliest , mit moderner Dusche,
Waschmaschinenanschluss, Handwaschbecken und WC
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Ein Hausmeisterservice ist vorhanden.
Ein allgemeiner Trockenraum im Untergeschoss, ein abgeschlossener Kelleranteil, ein allg. Fahrradplatz und ein Platz im Freien zum Abstellen der Mülleimer, sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz runden das Platzangebot dieser Immobilie ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch zum 01.12.2020 frei.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie!
Ausstattung:
Modernisierungen in ca. Jahresangaben:
- ca. 2009 Bad komplett renoviert
- ca. 2009 Einbauküche neu eingebaut
- ca. 2009 Rauputz in allen Wohnräumen
- ca. 2009 alle Böden neu gefliest
- ca. 2009 alle Innentüren in weiß erneuert, Zarge mit Oberlicht
- ca. 2009 Rauputz an den Decken
- ca. 2009 komplette Elektrik erneuert
- ca. 2009 Balkon neu gefliest
Käuferprovision: 4,64 % inkl. 16% MwSt. aus dem notariellen beurkundeten Kaufvertrag
Lagebeschreibung:
Die Stadt Uhingen hat ca. 14.000 Einwohner und bietet die Infrastruktur einer modernen, familienfreundlichen Kleinstadt. Die Wege in der Stadt können auch bequem mit dem Bürgerbus \"ULi\" erledigt werden.
Kindertagesstätten, Kindergärten, Ganztagesbetreuung, Grund-, Gesamt- und Realschule haben Sie am Ort, ebenso wie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Gesamtschule sowie eine Bushaltestelle mit Anschluss nach Göppingen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Haus.
Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen. Turn- und Sportstätten, Frei- und Hallenbad, ein reges Vereinsleben und
kulturelle Vielfalt haben Sie in Uhingen ebenso wie kurze Wege in die Natur.
Uhingen liegt sehr verkehrsgünstig.
Über die B10 ist man in ca. 30 Min. in Stuttgart, was Uhingen als Wohnort für Personen, die in Stuttgart arbeiten, sehr interessant macht. Auch zur A8 hat man eine schnelle Anbindung. Die Angebote des öffentlichen Nahverkehrs können mit Bus und Bahn genutzt werden. Der Bahnhof und die Bushaltestellen sind zu Fuß gut erreichbar.
Sonstiges:
Eine Besichtigung ist nur nach Vereinbarung mit uns möglich. Unsere Nachweis- und/oder Vermittlungs-provision für den Käufer beträgt 4,64% inkl. 16 % MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit der Beurkundung fällig. Unser Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Sämtliche Daten wurden uns vom Verkäufer genannt und werden ohne Gewähr an den Interessenten weitergeleitet! Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 95 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-10-16
Anbieter-Objekt-ID: UHIW1IS
