Haus zum Verkauf €695.000 1130 m²
23881 Neu-Lankau

6.09 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1975
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

6.09 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,09% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Drei Ebenen eines im Jahre 1975 massiv erbauten Architektenhauses mit ca. 277 m² bieten einen unvergleichlichen und unverbaubaren Blick zum Elbe-Lübeck-Kanal.

Erdgeschoss:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefer Glas- und Fensterfront zum Kanal
- Loggia mit traumhaften Blick und Zugang zur Gartenebene
- Offene baujahrestypische Einbauküche
- Gäste-WC

Obergeschoss:
- Drei Zimmer zur individuellen Nutzung
- Modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche

Kellergeschoss:
- Schwimmbecken mit Gegenstromanlage
- Sauna
- Weiteres Duschbad
- Terrasse

Der Garten erstreckt sich liebevoll und pflegeleicht angelegt gen Wasser. Eine Pforte trennt den befestigten Uferbereich vom Kanal, die Donnerschleuse liegt in Sichtweite. Die geräumige Doppelgarage bietet Platz für Fahrzeuge und Gartenutensilien gleichermaßen.

Die Stichstraße mündet in einen Feldweg und lässt somit ausreichend Spielraum für Ruhe und Privatsphäre. Lassen Sie sich verzaubern von einem fanatischen Nachbarn, dem Elbe-Lübeck-Kanal.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

23881 Neu-Lankau

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in der Gemeinde Lankau im Ortsteil Neu-Lankau am Elbe-Lübeck-Kanal, einer attraktiven Ortschaft zwischen Hamburg und Lübeck. Die nächst gelegenen Einkaufsmöglichen befinden sich in Berkenthin (6km) oder in Nusse (4km). Die Städte Mölln und Ratzeburg sind in wenigen Autominuten zu erreichen, auch die Ostsee liegt in guter Erreichbarkeit. Hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Lage des Ortes. Umgeben von einer wohl einzigartigen Seen- und Waldlandschaft ist der Erholungs- und Freizeitwert außerordentlich hoch. Wichtige Straßenverkehrsverbindungen: B208 (Bad Oldesloe-Ratzeburg), A1 (Hamburg-Lübeck), A20 (Ostseeautobahn, Lübeck - Rostock), A 24 (Hamburg - Berlin), B207 (Lübeck - Mölln - Lüneburg), B404 und A21 (Schwarzenbek - Bad Oldesloe - Bad Segeberg - Kiel).