3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €404.000 91 m²
Marktstraße 55, 72793 Pfullingen, Reutlingen (Kreis)

Vier Mehrfamilienhäuser fügen sich harmonisch in die umliegende Bebauung entlang der Marktstraße. Dabei präsentiert sich der architektonisch gelungene Neuzugang mit viel Liebe zum Detail. Beste Voraussetzungen, um in Wohnqualität zu investieren und eine Eigentumswohnung in Pfullingen zu kaufen. Die Stadt befindet sich im Herzen Baden-Württembergs, eingerahmt von Alb, Georgenberg und Schönberg, umgeben von Streuobstwiesen, am Eingang des oberen Echaztals. Für eine gute Balance von Natur und Wirtschaft sorgen die ansässigen Industrieunternehmen wie die Firma Prettl, die Daimler-Benz AG oder die Firma Bosch. Hinter einer modernen Gebäudefassade aus Klinkerriemchen und verputzten Oberflächen befinden sich die attraktiven 48 Eigentumswohnungen, die Raum für die unterschiedlichsten Bedürfnisse bieten und sich für den Eigenbedarf ebenso wie als Kapitalanlage empfehlen. Ein Neubau bietet das Optimum an Komfort, Bequemlichkeit und neuester Technik, nicht zu vergessen die energieeffiziente Bauweise. Außerdem sollte Ihr zukünftiges Zuhause perfekt auf Ihre Anforderungen zugeschnitten sein. Auf einem gut durchdachten Grundriss baut daher alles auf. Machen Sie die Probe auf Exempel und überzeugen Sie sich bei diesem Neubau-Projekt am besten selbst. Schließlich: Wohnfläche ist wertvoll und gewinnt durch einen optimalen Schnitt enorm an Lebensqualität. Praktische Abstellräume lassen Alltägliches verschwinden, lichtdurchflutete Wohnräume wirken sich positiv auf die Stimmung aus und eine offene Küche fördert die Geselligkeit. Und wer es anders vorzieht: Auf Wunsch sind viele Küchen auch abtrennbar. Das Bauprojekt Pfullingen vereint viele Vorteile. Das Neubauprojekt befindet sich auf einem ansprechenden und begrünten Areal, welches im Osten von der Marktstraße und im Westen von der Liststraße begrenzt wird. Die vier Mehrfamilienhäuser korrespondieren nicht nur optisch, sondern auch dank gemeinschaftlicher Grünflächen, die mit Bäumen, Hecken und Sträuchern aus heimischen und standortgerechten Gehölzen angelegt und um entsprechende Rasenflächen ergänzt werden. Während andere für das Entertainment ihrer Kinder längere Wege in Kauf nehmen müssen, genießt die Hausgemeinschaft den Komfort, dass der Spielplatz direkt vor der Tür liegt. So schlagen Sie gleich zwei Fliegen mit einer Klappe, der Nachwuchs ist glücklich in Aktion und Sie haben Zeit zum Durchatmen. Viele Pluspunkte für eine neue Eigentumswohnung.

BPD steht für Qualität von A bis Z. Das stellt dieser Neubau einmal mehr unter Beweis. Alle 48 Eigentumswohnungen zeichnen sich durch die bewährten BPD-Ausstattungsdetails aus. Sie verfügen wahlweise über einen Balkon, eine Dachterrasse oder eine großzügige Terrasse mit Garten und erweitern so die individuelle Komfortzone. Auf diese Weise können Sie entspannt das Leben von drinnen nach draußen verlagern. Die Fensterelemente zu Terrassen, Dachterrassen oder Balkonen verfügen dabei über Raffstoren mit elektrischem Antrieb. Das Architekturkonzept mit seinen unterschiedlichen Wohnformen berücksichtigt die vielfältigen Interessen seiner zukünftigen Bewohner und macht aus dem neu gestalteten Areal einen lebendigen Mikrokosmos. Um vom neuen Domizil aus direkt durchzustarten, finden zudem die Autos eine Parkmöglichkeit auf einem der 54 Stellplätze in der Tiefgarage und die Zweiräder in separaten Fahrradabstellräumen oder auf Wunsch auch in den, zu den Wohnungen zugehörigen, Abstellräumen. 2- bis 4- Zimmer-Wohnungen: Lebenskonzepte sind so individuell wie der Mensch selbst. Die Grundrisse der Wohnungen unterscheiden sich entsprechend und passen sich den persönlichen Vorstellungen an. Die Größe der Eigentumswohnungen variiert ganz nach Bedarf zwischen ca. 55 und 130 m². Impulsgeber Inneneinrichtung: Diese moderne Grund¬ausstattung motiviert, Ihr neues Domizil ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und mit Leben zu füllen. Neben der intelligenten Grundrissgestaltung überzeugt die Wahl der Materialien und Gewerke, darunter Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen, bodengleich geflieste Duschen, eine hochwertige Sanitärausstattung von namhaften Herstellern inklusive Handtuchwärmekörper sowie eine Fußbodenheizung in Wohnräumen und Bädern. Die Wärmeversorgung erfolgt durch ein Blockheizkraftwerk. Die Raumhöhe beträgt im Lichten 2,50 m, eine Wohnungseinzelentlüftung über Fensterfalzlüfter garantiert ein gesundes Raumklima und moderne Aufzüge einen komfortablen Weg von der Tiefgarage zur Wohnung. Alle Wohnungen können auf diese Weise stufenlos erreicht werden. Darüber hinaus werden einige Wohnungen barrierefrei gemäß der Landesbauordnung Baden-Württemberg angeboten. Nicht zuletzt behalten Sie dank Türsprechanlagen mit farbigen Videofunktionen stets den Überblick.

Kurze Wege erhöhen die Lebensqualität und schenken Zeit, ein entscheidender Faktor bei dem Kauf einer Eigentumswohnung. Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Supermärkte, Feinkost, Fleischer oder auch Obst- und Gemüsehändler sind schnell zu erreichen. Gleiches gilt für die medizinische Versorgung. So liegen alle medizinischen Institutionen im nahen Standortumfeld. Auch das Klinikum Steinenberg in Reutlingen ist nur 1,5 km entfernt. Ebenfalls in der Nachbarschaft (1 km-Radius): Kindergärten, Grundschulen, Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium. Pfullingen befindet sich am Fuße des Biosphärengebiets Schwäbische Alb, einer Initiative der UNESCO. Diese zeichnet sich durch eine sehr abwechslungsreiche Landschaft aus, bedingt durch unterschiedliche geologische Gegebenheiten, variierende klimatische Bedingungen sowie eine weit zurückreichende Form traditioneller Landnutzung. Pfullingen grenzt unmittelbar an den Südosten der Kreisstadt Reutlingen und gehört zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Die Bundesstraße 313 führt direkt an Pfullingen vorbei. Von ihr geht es weiter auf die A8 Richtung Flughafen Stuttgart oder auch auf die Bundesstraße 312, die wiederum über Riedlingen und Biberach an der Riß nach Memmingen führt. Seit 2003 leitet der 1.180 m lange Ursulaberg-Tunnel die Ortsdurchfahrt um und vermeidet so ein höheres Verkehrsaufkommen im Ortskern. Den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet der Verkehrsbund Neckar-Alb-Donau, kurz NALDO. Außerdem gibt es montags bis freitags einen Bürgerbus, dessen ehrenamtlich tätige Fahrer auf ihrer Route die an den Berghängen gelegenen Wohngebiete der Ost- und Weststadt mit der Innenstadt verbinden. Ab der nächstgelegenen Haltestelle „Bismackstraße“ beträgt die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Reutlingen rund 20 Minuten.