Haus zum Verkauf €125.000
Objektbeschreibung:
sanierungsbedüftiges Einfamilienhaus mit Garten und Nebengelass
Ausstattung:
Das Haus wurde 1965 erbaut/ erweitert und befindet sich in einem nutzbaren - wenn auch sanierungsbedürftigen - Zustand.
Hier ist ein neuer Eigentümer gefragt, das Willens und in der Lage ist diverse Renovierungsarbeiten selbst zu erledigen und das Haus ernergetisch auf den neuesten Stand zu bringen.
Das Haus verfügt über einen sonnigen Garten mit vorhandenem Baumbestand.
Das Haus ist voll unterkellert.
In der unteren Ebene befinden sich Küche, Wohnzimmer und Gäste-WC.
Im 1.OG gibt es ein geräumiges Bad mit Wanne ( funktionstüchtig) und 3 vom Flur begehbare große Zimmer.
Für Heizung und Warmwasserbereitung ist ein Vaillant- Therme vorhanden.
Zusätzlich sind Kachelöfen vorhanden und auch funktionstüchtig.
Es wurden 2010 doppelverglaste Plastefenster eingebaut.
Es gibt eine große Durchfahrt, so dass es ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge gibt und auch Stellplätze auf dem Grundstück geschaffen werden können.
Es gibt einen Lastenaufzug , welcher von der Torfahrt bis zum Dachgeschoss reicht
( Hier könnte auch ein neuer Fahrstuhl eingebaut werden, falls jemand gehbehindert ist oder wird)
Im Dachgeschoss wäre außerdem die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen.
Die Dacheindeckung ist alt, aber dicht und die Balken in augenscheinlich gutem Zustand.
Weiterhin gibt es auf dem Grundstück Werkstatt und Schuppen, welche sicherlich abgerissen werden müssten um das Grundstück optimal zu gestalten und nutzen zu können.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.01.2021
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 5,8
Grundstücksfläche: ca. 600 m²
Lagebeschreibung:
kleine ruhige Seitenstraße am Ortsrand von Heldrungen
Sonstiges:
Baujahr: 1965
Energiekennwert: 269 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Alle Objektdaten lt. Angaben der Eigentümer.
Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 5,8 Prozent des beurkundeten Kaufpreises.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 269 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 11.04.2019
Gültig bis: 11.04.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965,2010
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 14163
