3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €297.500 85 m²
Wilhelmstr. 3, 88069 Tettnang, Bodenseekreis

Diese schöne, gepflegte Wohnung, die im zweiten Stock liegt, steht ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung umfasst drei attraktive Zimmer. Das Apartment ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen, die letzte Etage muss jedoch zu Fuß bewältigt werden . Das Haus wurde im Jahr 1994 erbaut. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 196,00 €. Zum Objekt gehört auch ein kleiner überdachter Balkon mit Abstellmöglichkeit unter der Dachschräge. Zur Wohnung gehört praktischerweise eine eingebaute kleine Küche, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Auf dem zum Objekt gehörenden Stellplatz können Sie Ihr Auto bequem parken. Ein Kellerraum bietet genügend Stauraum (ca. 6 qm) für Habseligkeiten. Derzeit ist die Wohnung dauerhaft und sicher (seit 2006) vermietet. Die Mieter haben großes Interesse das Mietverhältnis fortzusetzen was somit eine gute Kapitalanlage darstellt. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 750,00 € (warm). Sie können die Wohnung provisionsfrei erwerben. Der Gebäudeteil, hat einen separaten Eingang (im 1. OG) mit nur 3 Wohneinheiten. Die Wohnung enthält teilweise Dachschräg-Anteile, diese sind im Grundrissplan hellgrau (Höhe bis 1,0m ohne Berechnung) und grau (Höhe zwischen 1,0- und 2.0m mit 50% Berechnung) dargestellt. Die komplette Tiefgarage wurde 2019 komplett saniert und ein Beschichtungssystem zum nachhaltigen Schutz der Betonbauteile aufgebracht, die Tiefgarage ist mit einem gemeischaftlichen Tor durch unbefugtes Betreten gesichert. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Keller. Fahrrad- und Müllkeller gehören zum Allgemeineigentum.

Laminat, Einbauküche vorhanden.

Zentrumsnah und doch ruhige Lage mit direkter Einkaufsmöglichkeit (Supermarkt) im Erdgeschoss. Alle weiteren wichtigen Geschäfte (Arzt, Apotheke, Kindergarten, Bushaltestelle, Nagelstudio, kath. Kirche, etc.) sind fussläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Bestens als Kapitalanlage geeignet. Die Tiefgarage wurde komplett saniert - der dazugehörige Stellplatz ist in neuwertigem Zustand. Rücklagendefizite bestehen nicht, die Gesamtrücklage der WEG kann zum Zeitpunkt der Besichtigung eingesehen werden. Bitte nur seriös gemeinte Bewerbungen per email.