Haus zum Verkauf €398.000 529 m²
53604 Bad Honnef / Selhof

3,48% Käufer (3% zzgl. ges. MwSt.,derzeit 16%), fällig und verdient bei Notarvertrag.

Baujahr: 1955

1 Stellplatz

1 Carportplatz

Die Aufteilung dieser Immobilie ist wie folgt:

Im Erdgeschoss befinden sich 1 großes Wohnzimmer, 1 Flurbereich, 1 Küche sowie 1 Bad mit Wanne und Waschmaschienenanschluß.
Die Einliegerwohnung im Anbau betritt man über einen separaten Eingang. Hier stehen Ihnen im Erdgeschoss 1 Wohnzimmer sowie 1 Bad zu Verfügung. Eine Küchenzeile findet im Wohnzimmer seinen Platz.

Das Dachgeschoss verfügt über 3 Schlafräume sowie 1 Gäste-WC. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkon.

Die Einliegerwohnung verfügt über ein Schlafzimmer im Dachgeschoss.

Ein praktisches Carport bietet Platz für 1 Pkw. Stellplätze befinden sich vor dem Gebäude.

Ein Eigenheim mit Potenzial!

Diese schnucklige Doppelhaushälfte befindet sich in schöner, ruhiger Wohnlage von Bad Honnef / Selhof.

Auf einem ca. 529 qm großen Grundstück wurde dieses Haus 1955 massiv errichtet, 1979 erfolgte ein Anbau mit zusätzlichen Platz für die Familie.
Ein geräumiger Keller befindet sich unter dem Haupthaus / Altbau. Hier befindet sich die Heizung und alle Hausanschlüsse.

Ein schöner Garten mit großer Wiese bietet viel Platz zum spielen.

Insgesamt verfügt diese Immobilie über ca. 140 qm Wohnfläch auf 2 Etagen.


Einige Instandhaltungsarbeiten wurden in den vergangenen Jahren vollzogen. So z.B. 2005 die Heizung sowie 2009 die Dacheindeckung incl. der Dachrinnen.

Ein großer Garten sowie ein praktisches Carport runden dieses Angebot ab.

Der Gesamteindruck dieser Doppelhaushälfte ist gepflegt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2030.
Endenergiebedarf beträgt 306.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

53604 Bad Honnef / Selhof

Bad Honnef Selhof bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Kindergärten sowie alle Schularten sind in der nahen Umgebung. Ein gut ausgebautes Verkehrsnetz steht Ihnen hier zu Verfügung.
Die attraktive Altstadt mit seinen Geschäften und seiner abwechslungsreichen Gastronomie bieten ein buntes Programm für Ihre Freizeitgestaltung.