2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €246.500 120 m²
14.400,00 € Provision + 2304,00 € sind 16 % Mehrwertsteuer = 16.704,00 € Gesamtprovision
frei
Geschoss:
Erdgeschoss
Das bekannte Kulturdenkmal in welchem sich unser zum Verkauf stehendes Loft befindet, ist die Mitteldeutsche Druckanstalt in Heidenau und die Geschichte von diesem beeindruckenden Gebäude kann man bei Interesse im Internet nachlesen.
Auf den Exposebildern von Tag & Nacht wird die Besonderheit sowie Einmaligkeit vom beeindruckenden Gebäude besonders sichtbar.
Bei dem Loft bestehen steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten, aber hierfür wird von uns nichts garantiert oder beraten.
Das Loft selbst bietet viele Nutzungsvarianten und eine reichhaltige Palette an individueller Gestaltung. Durch die Loft üblichen großen hohen Räume und großflächigen Wände können zusätzliche Ebenen, Galerien oder abgeschlossene Räume geschaffen werden, um somit die vorhandenen Höhen optimal zu nutzen.
( unverbindlich geschätzte Flächenerweiterungen von ca. 30 bis 50 qm möglich ) Die typisch großen Fenster bringen nicht nur Helligkeit in die Räume sondern zeigen einen Teil der charakteristischen Besonderheit Loft. Das Loft ist und bleibt gegenüber anderen Immobilien einfach immer eine moderne - individuelle - einzigartige und zeitlose Alternative mit fast unbegrenzten Möglichkeiten von Zweck, Gestaltung, Nutzung und sich wohl fühlen!
Nutzen Sie die Chance alles so zu bauen & zu gestalten wie Sie es sich wünschen und erfüllen Sie sich einen Traum !
Vom Hausflur aus kommt man in das Loft und es gibt nur noch einen zweiten Loft auf dieser Fluretage.
Ausstattung Loft :
2 Räume ( im großen Raum ist bereits eine Galerie als Zusatzfläche erstellt und diese kann man bestehen lassen, ändern oder problemlos entfernen ), kleiner Eingangsbereich, aktuell ein Küchenbereich im großen Raum unter der Galerie ( alternativ kann man die Küche auch in dem zweiten Raum installieren ), 1 modern gestaltetes Bad inkl. Wanne + Dusche + Waschbecken + WC und einer Glasfront zum großen Raum inkl. verstellbarem Sichtschutz, eine Holztreppe zur Nutzung Aussenbereich analog Nachbarn ( Aussenbereich ist aber Gemeinschaftseigentum )
Ein Grundriss zur Ansicht hier im Expose beigefügt. Bilder von innen möchten wir aus privaten Gründen nicht veröffentlichen und könnten bei einer Besichtigung selbst nach Absprache gemacht werden.
BESICHTIGUNGEN nach Absprache sind grundsätzlich möglich. Wir besichtigen mit jedem Interessenten einzeln und planen hierfür ausreichend Zeit.
Die Entscheidungsträger sollten bitte unbedingt immer alle zur Besichtigung anwesend sein, da bei einer größeren Anfrage von Interessenten keine Nachbesichtigungen erfolgen.
Es wird höflich darauf hingewiesen, dass nach Bekanntgabe der Objektanschrift nicht ohne die Zustimmung der MSImmobilien bei den Nachbarn geklingelt werden darf oder das Grundstück ohne die MSImmobilien zu betreten ist.
Bitte vorab das Kontaktformular hier im Expose zum Erstkontakt v o l l s t ä n d i g ausfüllen. Ansonsten werden wir keine Anfragen beantworten.
Terminvorschläge für eine Besichtigung nehmen wir gern entgegen. Der Vormittag ist hierbei von Vorteil, weil wir zu diesen Zeiten mehr Kapazitäten haben und die Lichtverhältnisse am günstigsten sind.
Detaillierte Objektunterlagen werden erst nach Besichtigung und bei ernsthaft beabsichtigtem Kaufinteresse übermittelt soweit die Herausgabe der Unterlagen nicht vor diesen Punkten erforderlich ist.
Die MSImmobilien haftet nicht für die Richtigkeit der Angaben jeglicher Art in der Anzeige und daher, könnten Abweichungen im Angebot auftreten.
Die Daten und Angaben in der Anzeige zum Objekt stammen nicht von der MSImmobilien sondern vom Eigentümer direkt beziehungsweise seiner beauftragten Verwaltung oder Vertreter.
Das Angebot kann sich dazu inhaltlich in allen Punkten jederzeit ändern und der Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung sind vorbehaltlich.
Auszug Geschäftsbedingungen der MSI
Der Inhalt im Angebot inklusive aller Anhänge sind vertrauliche Informationen die nicht zur Weitergabe erlaubt sind. Die Weitergabe unabhängig welcher Art und Form muss von der MSImmobilien genehmigt werden.
Der Empfänger von diesem Angebot bestätigt gleichzeitig, dass er dieses Angebot erstmals und somit vorher unbekannt von der MSImmobilien erhalten hat. Der Widerruf hierzu muss ansonsten begründet und innerhalb von 5 Tagen in Schriftform erfolgen.
Die vollständigen Geschäftsbedingungen welche sich in zeitlichen Abständen aktualisieren, können auf Wunsch gesondert übermittelt werden.
Widerrufsbelehrung Verbraucher
Bitte die Widerrufsbelehrung hier im Angebot als PDF Datei oben bei den Bildern hinterlegt vor dem Besichtigungstermin beachten !
01809 Heidenau
Die Objektlage kann besser nicht sein, da eine sehr gute Infrastruktur gegeben ist. Das Denkmalobjekt liegt im Zentrum Heidenau, der Bahnhof und eine kleine Einkaufsmeile um die Ecke, öffentliche Verkehrsmittel vorhanden und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Objektadresse Ernst-Thälmann- Straße ist an dieser Stelle auch keine stressbefahrende sondern eher eine beruhigte Anlieger- und Parkstraße zu den anliegenden Wohnhäusern.
Die Nähe zur Landeshauptstadt Dresden wäre ein weiterer nennenswerter Punkt für die Beliebtheit der Lage.
Das zum Verkauf stehende Loft verläuft an der Hausvorderseite vom Gebäude entlang und der Zugverkehr hinter dem Gebäude hat keine Auswirkungen auf das Loft.
Parkmöglichkeiten sind direkt am Objekt und in der unmittelbaren Umgebung zu finden.
