Haus zum Verkauf €649.000
01219 Dresden - Strehlen

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein freistehendes Zweifamilienhaus, welches um 1936 in ruhiger Lage im Stadtteil Leubnitz-Neuostra errichtet wurde. In den Jahren 2007 und 2013 fanden bereits Modernisierungen statt. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine vermietete Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche. Das Obergeschoss bietet den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit einer geräumigen Maisonettewohnung. Eine direkte Verbindung zum Dachgeschoss innerhalb der Wohneinheit ist bereits vorhanden und mit dem Ausbau wurde auch schon begonnen. Hier stehen Ihnen dann ca. 135 m² zur individuellen Aufteilung zur Verfügung. Aktuell befinden sich im Obergeschoss Flur, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, der die Bereiche Wohnen und Küche mit Essbereich trennt. Das Parkett im Wohnbereich wurde erhalten und verleiht dem Raum das gewisse etwas. Unter dem Dach steht aktuell ein Zimmer zur wohnwirtschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Tageslichtbad können noch ausgebaut werden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben viel Nutzfläche auch noch die Möglichkeit einen großen Hobby-, Party- oder Wellnessbereich zu schaffen, welcher noch ausgebaut werden müsste.


Das schön angelegte und gepflegte Grundstück hat eine ideale Größe und lädt Sie zum Relaxen ein, während Ihre Kinder spielen. Eine großzügige Garage mit Spitzboden ist auch noch vorhanden.

Ausstattung:
- freistehendes Zweifamilienhaus

- Baujahr um 1936, Massivbauweise

- voll unterkellert

- Modernisierung Dach, Heizung, Elektrik, Fenster, Abwasser 2007 und 2013

- Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet, ca. 85 m² Wohnfläche

- Wohnung im Obergeschoss / Dachgeschoss zur Eigennutzung frei, ca. 135 m²

Wohnfläche

- Parkett, Kamin, offene Küche im Obergeschoss

- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss

- zweites Bad im Dachgeschoss möglich

- Reparaturrückstau im Keller und Dachgeschoss

- schönes Grundstück mit großer Garage

Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 870 m²

Lagebeschreibung:
Lassen Sie sich verzaubern und beginnen Sie einen neuen Lebensabschnitt in einer der schönsten Städte Sachsens!


Das Zweifamilienhaus liegt in ruhiger Lage im Stadtteil Leubnitz-Neuostra der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Der südlich des Zentrums gelegene Stadtteil bietet beste Voraussetzung für ein attraktives, aber sehr zentrumsnahes Wohnen. Die Entfernung beträgt nur ca. 5 Km. Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufseinrichtungen, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der in ca. 2 Km Entfernung liegende Große Garten bietet zudem noch beste Bedingungen für Ihre Freizeitgestaltung. Egal ob gemütliche Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Für jeden ist etwas dabei.

Sonstiges:
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Anbieter-Objekt-ID: MTGS20994