3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €489.000
Objektbeschreibung:
• Diese 3,5-Zimmer-ETW mit ca. 103 m² hat eine gute Aufteilung und liegt mit dem Wohnzimmer, dem Wintergarten und der Terrasse nach Westen.
• Zur Wohnung gehört ein kleine Einliegerwohnung von ca. 28,30 m², die vermietet ist. Ebenfalls gehören zur Wohnung eine Gartenfläche
von ca. 162 m², ein Stellplatz und drei Kellerräume.
• Der Wintergarten hat keine Heizung und zählt daher nicht zur Wohnfläche.
• Das Haus besteht nur aus drei Einheiten plus kleinem Gewerbe.
Modernisierung:
• Die Fenster wurden 2001, 2006 und 2011 durch neue Kunststoff-Fenster ersetzt
Anfragen bitte schriftlich am Schnellsten über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo stellen, dann ist die Widerrufsbelehrung schon mit erledigt!
Ausstattung:
• EBK
• Großer Garten mit ca. 162 m²
• Terrasse und Wintergarten
• Stellplatz
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12,93 m²
Gartenfläche: ca. 160 m²
Lagebeschreibung:
• Zentrale Lage in Tübingen-Derendingen
• Die KiTa am Mühlbach, die Pestalozzischule, die französische Schule, das Carlo-Schmid-Gymnasium, Mathilde-Weber-Schule liegen in der Nähe genau wie die Walter AG und das Polizeipräsidium in Tübingen.
Sonstiges:
Baujahr: 1954
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 134,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E
Seit über 25 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Wohnimmobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits mehrfach ausgezeichnet.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2018 erneut zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns im Okt. 2014 als einer der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2018 erhielten wir diese Auszeichnung bereits zum vierten Mal in Folge. Qualität zahlt sich aus!
Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung für Ihre jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie eine kostenlose Wertermittlung ihrer Immobilie durch. Bei derzeit mehr als 9.000 qualifizierten Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist vielleicht auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.de eine Bewertung an! Sie finden uns auch in Facebook.
Der Immobilieninteressent erklärt sich mit Absenden seiner Anfrage gemäß UWG §§ 7, 20 mit einer Kontaktaufnahme per Telefon, Telefax, SMS und/oder eMail durch uns einverstanden, dies gilt insbesondere bei wunschgemäßer Übersendung eines Exposes bzw. detaillierter Objektinformationen per E-Mail oder durch Postzustellung sowie bei Kontaktaufnahmen in Verbindung mit anderen Immobilienangeboten. Ein Widerspruch hierzu ist jederzeit möglich.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 134,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 26.10.2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: OB 3212
