2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 49 m²
04105 Leipzig, Zentrum-Nord

Die 10-geschossige Residenz am Zoo wurde 1966 in Plattenbauweise errichtet und 1990 umfassend modernisiert. Die Fassaden sind vielfältig gestrichen und erzeugen ein freundliches Wohnambiente. Die Eigentümergemeinschaft bildet sich aus 500 Einheiten. Ein Friseur- sowie ein Kosmetiksalon sind direkt im Haus. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 9. Obergeschoss und ist bequem mit Fahrstuhl erreichbar. Sie verfügt über zwei nebeneinander liegende Zimmer und hat eine Wohnfläche von ca. 49 qm. Durch die Geschosslage haben Sie einen traumhaft schönen Panoramablick über den Leipziger Zoo sowie das angrenzende Rosental.

Parkettböden, eine Einbauküche (hell) sowie ein deckenhoch gefliestes Duschbad erwarten Sie. Auf Ihrem Balkon mit Westausrichtung und Markise genießen Sie die Abendsonne bis zur letzten Minute. Neben einem Abstellraum in der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil im Keller dazu. Die Wohnung ist über einen Fahrstuhl erreichbar, bezugsfrei, kann selbstgenutzt und nach Ihren individuellen Wünschen angepasst werden. Des Weiteren haben Sie einen Waschmaschinenanschluss in der Küche. Abgerundet wird das Angebot mit einem gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum.

Die Wohnung liegt zwischen zwei verkehrsarmen Nebenstraßen im Zentrum-Nord von Leipzig in einer ruhigen Lage gegenüber dem Leipziger Zoo. Die Parkanlage Rosental ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung, vor dem Haus befindet sich z.B. ein kleiner Konsum-Markt. Durch die hervorragende Innenstadtlage haben Sie eine optimale Verkehrs- und ÖPNV-Anbindung in alle Teile der Stadt. Die Straßenbahnlinie 12 ist ca. 300 m entfernt. Ebenfalls erreichen Sie den Leipziger Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten.

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 82,60 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (kl.100) Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1966 Über eine Seitenrampe können Sie das Haus barrierefrei und stufenlos erreichen. Stellplätze direkt vor dem Objekt können einzeln angemietet werden. Besondere Annehmlichkeiten erwarten Sie hier: * für die Reinigung der Wäsche befindet sich im Haus ein Waschsalon mit Münz-Waschmaschinen und Trockner sowie ein Wäschetrockenplatz im Hof, * im Haus befindet sich ein Friseursalon, Kosmetikstudio, Massagepraxis und ein Servicepflegedienst, welche sich gern um Ihre Anliegen kümmern, * ebenso steht den Bewohnern eine Gästewohnung zur Anmietung für Besuch zur Verfügung. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Mieters keine Bilder der gesamten Wohnungsausstattung veröffentlichen. Momentan wird die Wohnung beräumt.