Haus zu vermieten €930 110 m²
22952 Lütjensee, Stormarn (Kreis)

Dieses schöne Mittelreihenhaus befindet sich in ruhiger Lage unweit vom See entfernt (fußläufig ca. 10 Min.). Zu diesem Haus gehört ein Carport, welches sich auf der vorgelagerten Parkfläche befindet. Weitere Stellplätze sind ebenfalls direkt vor dem Haus verfügbar. Im Vorgarten steht ein kleines Gartenhäuschen, in dem Sie bequem Fahrräder oder Gartengeräte verstauen können. Der Eingangsbereich des Hauses ist großzügig gestaltet, sodass sich ausreichend Platz für eine Garderobe und Schrankmöglichkeiten findet. Vom Flur aus gelangt man in die hochwertig ausgestattete Küche, die genügend Möglichkeit bietet, einen Küchentisch zu integrieren. Die Küche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Das zeitlos geflieste Gäste-WC ist mit einem Fenster versehen. Das vom Grundriss gut durchdachte, großzügige Wohnzimmer ist mit hochwertigem PVC, in Holzoptik, ausgelegt und verfügt über eine große Fensterfront, die viel Licht in den Raum lässt. Vom Wohnzimmer aus geht es direkt auf die Süd/Ost-Terrasse und in den Garten. Hier ist genügend Platz damit sich Kinder austoben und spielen können. Außerdem lädt der Garten zum entspannen und wohlfühlen ein. Über eine Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss. Dieses unterteilt sich in 3 Schlafzimmer und ein Vollbad mit einer LED-Farblicht-Dusche, die in der Badewanne integriert ist. Alle 3 Zimmer sind mit hochwertigen Teppichböden ausgelegt. Das Badezimmer wurde zeitlos gefliest und mit modernen Badmöbeln, sowie Doppelwaschtisch versehen. Der Flur und die Abstellkamer sind mit hochwertigem PVC-Boden in Stäbchenparkett-Optik ausgestattet. Eine Abstellkammer ist vorhanden. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ebenfalls zwei Räume, die mit hochwertigen Teppichböden ausgelegt sind. Dieser Wohnbereich erweitert die Wohnfläche um ca. 20 m² Bodenfläche. In einer Abseite befindet sich die 2012 neu installierte Heizungsanlage mit integriertem Warmwasserspeicher.

- exkl. Heizung; Müllgebühren und Wasserkosten, diese werden direkt mit den Versorger abgerechnet. - inkl. Breitbandanschluss LWL (das aktuell schnellste verfügbare Internet) Doppelwaschtisch im Bad - modernisierte Heizung mit integriertem Wamwasser DWH und Speicher - ausgebautes DG - 2 Gartenhäuschen - Carport - moderne Küche - moderne Bodenbeläge Mit ca. 117 m² Wohn/ Nutzfläche und einer Grundstücksfläche von 330 m² erhalten Sie ein sehr schönes Haus, welches über den normalen Standard hinausgeht. Es wurde im Juli 2013 teilsaniert und im September 2012 mit der Heizung und deren Dämmung modernisiert.

- 10 Min. Fußweg zum See - Häuserfront zurückgesetzt von Straße und mit Baumreihe getrennt Direkt vor dem Haus ist eine Bushaltestelle gelegen. Von dieser aus gelangt man zum Schulzentrum in Trittau. Eine Kindertagesmutter ist ca. 500 m entfernt und ein Kindergarten im Ort vorhanden. Die Grundschule ist ca. 800 m zu Fuß bequem zu erreichen. In der Wohnanlage sind auch mehrere Familien mit Kindern vertreten. Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein Ärztehaus sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Außerdem ist ein Penny Markt in etwa 500 m zu Fuß schnell zu erreichen.

- Mietkauf möglich!!! Für Familie mit und ohne Kinder - Nach Modernisierung wurde der EnEv Ausweis noch nicht aktualisiert, aber der Verbrauch hat sich verringert. Das attraktive und modernisierte, dreistöckige Reihenhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht zum 01.03.2021 zur Miete oder zum Verkauf. Neben sechs hübschen Zimmern zählen zu der Immobilie ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Geheizt wird das im Jahr 1991 gebaute Objekt mit einer Gas-Heizung. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 330.000 Euro VB verkauft.