2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €74.175 54 m²
Dieses im Souterrain gelegene, lichtdurchflutete und flächeneffiziente Büroappartement wurde in der Vergangenheit auch als Wohnung genutzt. Unsere 10 Parteien-Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Einheit gehört ein PKW-Außen-Stellplatz. Des Weiteren gibt es einen Waschmaschinen-Trocknerraum. Durch die sehr gute Vermietungsmöglichkeit ist diese Immobilie auch für den Kapitalanleger ein interessantes und sicheres Investment.
Fußbodenheizung
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße (30km/h). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergarten, Schulen und Sportstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung unseres Objektes und nur ca. 500 m bis zum Gemeindezentrum entfernt. Die Verbindungen (öffentlicher Nahverkehr, Autobahnen, etc.) sind in allen Richtungen als gut zu bezeichnen. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Städten Düren und Jülich. Niederzier zählt heute ca. 14.100 Einwohner und verfügt über mehrere Schulsysteme, Kindergärten, Jugendheime, Sportstadien, sowie weitere kulturelle Einrichtungen. Die Gemeinde ist bereits seit dem 12. Jahrhundert urkundlich nachgewiesen. Niederzier liegt in der Jülicher Börde, die durch weite, ebene Ackerflächen geprägt ist. Die Gemeinde Niederzier besteht aus den Ortschaften Niederzier, Oberzier, Ellen, Hambach, Krauthausen, Berg, Selhausen und Huchem-Stammeln. Der Tagebau Hambach ist der tiefste Braunkohletagebau Europas und kann von verschiedenen Aussichtspunkten aus eingesehen werden. Aachen: Als international bekanntes Kur – und Thermalbad ist Aachen, wie kaum eine andere Großstadt, eine gelungene Synthese aus lebendiger Geschichte und moderner Gegenwart. Die Wirtschaftsstruktur ist breit gefächert und weist bedeutende Industriezweige auf. Aachen ist Wirtschaftszentrum im Dreiländereck. Die Vielfalt der Wirtschaft ist die Basis für die ökonomisch gesunde Entwicklung der Stadt. Die Universitätsstadt Aachen mit dem Sitz der Rheinisch - Westfälischen Technischen Hochschule (Prädikat: Exzellenz Universität), mit einer medizinischen Fakultät und dem angegliederten modernen Klinikum der RWTH, über 200 Instituten und mehr als 113 Studiengängen sowie weiteren Hoch- und Fachschulen hat weltweit eine große Bedeutung. Über 54.000 Studenten aus über 100 Ländern prägen das bunte Straßenbild und den ungezwungenen, fröhlichen Geist der alten Kaiserstadt. Von besonderer Bedeutung ist auch die unmittelbare Nachbarschaft zu den Niederlanden und Belgien. Städte wie Köln, Düsseldorf, Maastricht (NL) sowie Lüttich und Brüssel (B) sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem erreichbar.
