2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €187.000 62 m²
48301 Nottuln

3,48% inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Über ein helles Treppenhaus gelangen Sie zu der Wohnung im Erdgeschoß. Schon beim Eintreten in den Flur überzeugt die Wohnung, mit ihren ca. 62m², durch eine sehr funktionelle Raumaufteilung. Von hier aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Bad und ebenfalls in den Wohn- / Essbereich. Auch steht Ihnen ein kleiner Abstellraum, für die Dinge des täglichen Bedarfs, zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen Aufzug, so dass sie den eigenen Kellerraum bequem erreichen können. Hier befindet sich auch der Wasch- und Trockenkeller. Für die Fahrräder wurde außerhalb des Gebäudes ein separater Abstellraum eingerichtet. Ein PKW-Aussenstellplatz rundet das einzigartige Angebot ab.

Diese neuwertige Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 5-Parteien-Hauses, in Ortsrandlage von Nottuln, Baujahr 2017. Die gehobene Ausstattung überzeugt. In dem Wohn- und Schlafraum sowie dem Bad und Flur wurden Fliesen verlegt. Das Bad verfügt über eine große Dusche und die Terasse lädt ein, bei Sonnenschein die Freizeit zu genießen. Die Fußbodenheizung wird über Erdwärme betrieben und ist somit kostensparend. Selbstverständlich ist die Wohnung mit einer Klingelanlage ausgestattet - inkl. Türöffner mit Gegensprechfunktion. Diese Wohnung ist gut vermietet und somit eine sichere Kapitalanlage.

Baujahr: 2017
Energiekennwert: 25,36 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: A+

Das Objekt ist nach neusten Baustandards errichtet und bietet dem Nutzer eine hohe Wohnqualität und Ihnen ein langfristiges Investitionspotential mit einer gut kalkulierbaren Rendite. Aufgrund des jungen Alters des Objekts ist diese Immobilie ideal für eine langfristige Vermögensanlage geeignet. Die Unterhaltung ist kosteneffizient und die Instandhaltung mit vergleichsweise minimalem Aufwand zu betreiben. Darüberhinaus sind die hochwertigte Ausführung und der einwandfreie Objektzustand ein Garant für langfristige Zufriedenheit.

Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne:
· weitere Objektunterlagen
· detaillierte Baubeschreibung
· bemaßte Grundrisspläne
· Flächen- / Volumenberechnungen
· Energieausweis
· Finanzierungsberatung

... und natürlich einen persönlichen Besichtigungstermin

Rufen Sie uns an: (02502) 26 20 30
www.bergsimmobilien.de

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

48301 Nottuln

In Nottuln befinden sich zwei Grundschulen, eine Sekundarschule sowie das Rupert-Neudeck-Gymnasium und zahlreiche Kindergärten, sowie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.
Über die A 43 Wuppertal-Münster erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und das Ruhrgebiet. Münster ist von Nottuln aus mit der Schnellbusverbindung S60 über die BAB 43 schnell erreichbar. Außerdem verkehren Regionalbuslinien über Schapdetten und Münster-Roxel nach Münster sowie über Darup nach Coesfeld.
Vom Bahnhof Appelhülsen an der Bahnstrecke Wanne-EickelHamburg verkehren halbstündlich Züge in Richtung Münster oder Essen.